1 Senge·1 Bad·60 m²
Fantastisk 1-værelses strandnært penthouse beliggende i det velkendte La Noria III projekt i San Luis de Sabinillas, lige ved stranden og omgivet af alle faciliteter.
Ejendommen tilbyder en lys og indbydende stue med direkte adgang til terrassen, det perfekte sted at nyde Costa del Sols klima, spise morgenmad udendørs eller slappe af ved dagens slutning. Køkkenet er fuldt udstyret, og indretningen af ejendommen er både komfortabel og funktionel.
Det primære soveværelse er rummeligt, har garderobeskab og nyder en rolig og behagelig atmosfære. Et fuldt badeværelse betjener ejendommen.
Ejendommen sælges med en privat garageplads og opbevaringsrum inkluderet i prisen, hvilket tilføjer stor bekvemmelighed, især i en eftertragtet beliggenhed tæt ved havet.
La Noria III er et af de mest eftertragtede projekter i Sabinillas takket være sin beliggenhed og fremragende fællesarealer. Det tilbyder en fælles swimmingpool, velholdte haver, sportsbaner og nem adgang til stranden og promenaden. Det er en ideel ramme både for helårsophold og til at nyde ferie.
En af de vigtigste højdepunkter ved denne ejendom er dens privilegerede beliggenhed: i et roligt område, men meget centralt, med supermarkeder, restauranter, caféer, skoler, parker og alle former for faciliteter kun få minutters gang væk. Den ligger også meget tæt på byens centrum og har fremragende forbindelser til Estepona, Puerto de la Duquesa og Sotogrande.
En ideel mulighed for alle, der søger et penthouse ved havet, hvad enten det er som en permanent bolig, ferieejendom eller investering.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i San Luis de Sabinillas mellem 275.000 € og 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
