8 Senge·8 Bad·259 m²
Denne ejendom er en uafhængig villa med en smart ombygning. Fuldstændig renoveret 2-værelses 2-bad lejlighed med havudsigt på ejendommens første niveau. Du træder ind i ejendommen til et stort udendørs rundgående terrasseområde, perfekt til afslapning med siddepladser. Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af et lyst og smagfuldt renoveret rum med havudsigt fra et stort forsætligt designet dobbeltvindue, en god størrelse opholdsstue med åbent køkken, moderne apparater, godt størrelses depotrum, ensartet gulvbelægning i hele lejligheden. Ejendommen har 2 soveværelser, igen med moderne finish. Master-soveværelset har et en-suite badeværelse med fritstående badekar og separat bruser med indbyggede og gå-i garderober. Glidende nye dobbeltglasdøre fører ud til en stor rundgående terrasse med pooludsigt. Det andet soveværelse har et separat badeværelse, der betjener resten af lejligheden. Lejligheden har elektriske persienner overalt, klimaanlæg og moderne økonomisk varmesystem. Bygningen er meget privat med muret indkørsel omkring. SMART OMBYGNING. Niveauet under denne fantastiske ejendom har sin egen separate indgang med et fuldt moderne reformeret område bestående af 6 separate lejligheder, en studio og fem 1-værelses selvstændige lejligheder med uafhængige indgange. Hver lejlighed er moderne med ensartede moderne keramiske fliser, spotlights og helt nye dobbeltvinduer. Lejlighederne er lyse og godt fordelt. Alle er designet i henhold til de aktuelle byggenormer med separate el- og vandinstallationer, hvilket gør hver ombygning helt uafhængig af hinanden. Helt nye VVS- og el-installationer med hver enhed har sine egne separate klimaanlæg og økonomisk solenergi. Området har et stort udendørs område med sol hele dagen, perfekt til underholdning, BBQ og generel afslapning. Området byder på en stor swimmingpool med loungeområde, og hele ejendommen er privat og ikke overblik. Derudover har ejendommen en ekstra dobbeltgarage tilgået fra dette område med parkering tilgængelig fra bagsiden af huset. Der er også en mulighed for yderligere at ombygge dette rum til en anden selvstændig lejlighed. Parkering på bagsiden af ejendommen er også rigeligt. BELIGGENHED: Nedre Riviera. 5 minutters gang til stranden og alle faciliteter. Restauranter, strandklubber (Max Beach), transportforbindelser giver adgang til hele kysten. INVESTERINGSPOTENTIALE. Lejeindtægterne præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en højtydende, fuldt operationel indkomst-genererende aktiv blot minutter fra stranden. Sammen med muligheden for at tilføje og renovere yderligere på grund af den dobbelte garage. Visninger kræver kunde-qualifikation, bevis for midler/finansiering. Must-see investeringsperle.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Riviera del Sol er et populært boligområde på Mijas Costa, ved siden af Calahonda, bygget omkring Miraflores golfbane og med nem adgang til stranden. Det er et veletableret, internationalt samfund, der tilbyder god værdi og en afslappet livsstil mellem Marbella og Fuengirola. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med fælles pools og udsigt til havet eller golfbanen, samt nogle villaer, hvilket gør det til et praktisk valg til ferieboliger og helårsbeboelse.
Toppen af markedet: 22% over den typiske pris
Omkring 22% over den typiske pris i Riviera del Sol. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Riviera del Sol mellem 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
