4 Senge·3 Bad·265 m²·160 m² grund
Dette rummelige sydvendte rækkehus ligger i det meget populære Jardines Del Golf-fællesskab, kun en kort gåtur fra El Castillo og Marina La Duquesa, hvilket kombinerer bekvemmelighed, stil og enestående udsigt.
Ejendommen har en privat indendørs garage og tilbyder generøse opholdsområder fordelt på flere niveauer. På første/ hovedniveau åbner den åbne stue- og spisestue fra front til bag, med en østvendt terrasse, der grænser op til golfbanen, som også kan tilgås fra køkkenet. Den store sydvendte terrasse flyder smukt fra hovedopholdsrummet, perfekt til udendørs spisning og underholdning. Et stort, fuldt udstyret køkken og et badeværelse med bruser på nederste etage afslutter dette niveau.
Det øverste niveau rummer tre dobbeltsoveværelser, herunder en master suite med privat terrasse og renoveret ensuite med badekar og bruser. Et andet renoveret badeværelse betjener de resterende værelser. Både det øverste og nederste niveau har fået nye døre og vinduer.
Det øverste niveau tilbyder et alsidigt rum, der er ideelt som hjemmekontor eller studie, samt en stor åben terrasse med fantastisk golf- og havudsigt. Hele boligen er opgraderet med nye installationer og VVS for moderne komfort.
Beboerne nyder godt af to fælles swimmingpools og smukt vedligeholdte omgivelser, hvilket gør dette rækkehus til et perfekt familiehjem eller kysttilflugtssted i et af Costa del Sols mest eftertragtede fællesskaber.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
57% under den typiske pris
Omkring 57% under den typiske pris i La Duquesa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i La Duquesa mellem 400.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
