4 Senge·4 Bad·349 m²·406 m² grund
En upåklagelig ejendom, der tilbyder det bedste ved livet på Costa del Sol.
Beliggende i det eksklusive Treetops-udvikling i San Pedro de Alcántara, Marbella, tilbyder denne moderne hjørnevilla en perfekt blanding af privatliv, moderne design og naturlige omgivelser. Bygget i 2023 er ejendommen en del af et boutique-boligkompleks kendt for sin fredelige beliggenhed, hævede position og nærhed til golfbaner, strande og alle faciliteter.
Dette rummelige hjem har 4 soveværelser og 4 badeværelser med et samlet bygningsareal på ca. 349 m² på en grund på 406 m². Som hjørneenhed nyder det godt af øget privatliv og åbne landskabsudsigter over dalen, hvilket skaber en rolig og grøn udsigt fra både indendørs og udendørs rum.
Den sydvestlige orientering sikrer sollys hele dagen, hvilket gør den private have til et ideelt sted at slappe af eller underholde. Uderummene forbedres yderligere af et privat jacuzzi, perfekt til at nyde Marbellas klima året rundt.
Yderligere funktioner inkluderer privat underjordisk parkering, høj kvalitet af finish og en moderne arkitektonisk stil, der integreres problemfrit med den omgivende natur.
Treetops er et eftertragtet gated samfund, der tilbyder fredelighed, mens det kun er en kort køretur fra Puerto Banús, San Pedro by, internationale skoler og topgolfbaner som Guadalmina.
En sjælden mulighed for at nyde moderne livsstil i et af Marbellas mest ønskværdige boligområder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
52% under den typiske pris
Omkring 52% under den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i San Pedro de Alcántara mellem 1.000.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
