7 Senge·9 Bad·1175 m²·3835 m² grund
En exceptionel moderne ejendom med syv soveværelser, beliggende på en førsteklasses grund i det prestigefyldte aflåste samfund El Madroñal. Hævet i bakkerne over Marbella tilbyder denne eksklusive enklave 24-timers sikkerhed - herunder en af de få lukkede boligområder med bevæbnet sikkerhed - samt fuldstændig privatliv og en fredelig natur, kun en kort køretur fra regionens bedste luksusfaciliteter. Ejendommen er yderligere forbedret med et avanceret perimeterhegn med bevægelsesdetektion, der sikrer et ekstra lag af sikkerhed og tryghed.
Villaen er gennemtænkt designet for at omfavne sine omgivelser og centrerer omkring et lyst åbent opholdsområde, hvor panoramiske bjerg- og havudsigter kommer i fokus. En iøjnefaldende indgang fører ind i et spektakulært opholdsområde med dobbelt højde, der er problemfrit forbundet til en elegant stue, en formel spisestue og et stilrent designer-køkken. En smukt indrettet gæstesuite fuldender dette niveau. Store vinduer fra gulv til loft åbner op til generøse terrasser og et imponerende infinity-pool, hvilket skaber en sammenhængende indendørs-udendørs flow og giver mulighed for at nyde udsigten fra alle vinkler.
Første sal er dedikeret til raffineret komfort, med en storslået master suite, der har en privat siddeplads og et luksuriøst spa-inspireret badeværelse. To yderligere værelser på dette niveau er ligeledes veludstyrede, hver med en betagende panoramisk udsigt.
Underetagen er designet til fritid og velvære og tilbyder et imponerende privat spa med en opvarmet indendørspool, sauna, hammam og et fuldt udstyret fitnessrum. Dette niveau har også en stilfuld bar, perfekt til underholdning. Derudover er der to yderligere gæstesuiter og en fuldt selvstændig lejlighed med eget dagligstue, fuldt udstyret køkken, soveværelse og badeværelse - hvilket skaber et privat og alsidigt rum ideelt til gæster.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 9.750.000 € og 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
