6 Senge·7 Bad·980 m²·2175 m² grund
Luksusvilla i El Olivar: rummelighed, elegance og uovertrufne havudsigter
En unik fritstående villa beliggende i en af Málagas mest eksklusive områder, El Olivar. Ejendommen kombinerer design, komfort og generøse rum, ideel både som et kvalitetsfamiliehus og som en investering.
Med elegant arkitektur og en fremragende orientering mod syd og øst, skiller denne ejendom sig ud med sin lysstyrke, privatliv og spektakulære havudsigter.✨ Nøglefunktioner 2.175 m² grund 6 soveværelser 6 fuld badeværelser + 1 gæstetoilet Garage med plads til 4 biler ? Indretning Stueetage Rummelig og funktionel med: Stort køkken med morgenmadsområde 3 separate stuer Kontor ideelt til hjemmearbejde Elegant trappe i travertinmarmor 2 elevatorer, der forbinder alle etager
Semi-kælder Designet til fritid og velvære: Privat garage Fitnessrum og sauna Flere opbevaringsrum Sommerlounge med direkte adgang til udendørsarealer
Øverste etage Opholdsområde med: 6 soveværelser, herunder den spektakulære mastersuite med: Rundt badekar Gå-til-garderobe Privat solarium ? Udendørs område En ægte privat oase: Moderne 100 m² (170 m³) swimmingpool Velholdte haver Rummelige terrasser Grillområde ⚙️ Egenskaber Aircondition Centralvarme Indbyggede skabe Tilgængelig ejendom En exceptionel ejendom, der tilbyder luksus, privatliv og en høj livskvalitet i et førsteklasses område på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Churriana mellem 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
