7 Senge·6 Bad·472 m²·2519 m² grund
Moderne andalusisk villa i det prestigefyldte Kings and Queens, Sotogrande Costa
Velkommen til denne moderne andalusiske villa, som ligger i det prestigefyldte Kings and Queens-område i det eftertragtede Sotogrande Costa. Denne enestående ejendom tilbyder en perfekt blanding af moderne luksus og traditionel charme, beliggende på en generøs sydvendt grund med modne haver og alsidige underholdningsområder. Villaen har en stor swimmingpool omgivet af naturlige fliser og terrasse, hvilket skaber det ideelle miljø for afslapning og sociale samlinger. Ved indgangen bliver du mødt af en dobbelt høj entre, der fører til et rummeligt åbent køkken og en formal stue, begge med adgang til en overdækket patio med adgang til haverne og poolen. Stueetagen inkluderer også en formel spisestue, et separat vaskerum, et servicebadeværelse og rigelig opbevaringsplads. I den højre fløj findes der et meget stort soveværelse med gå-in garderobe, en-suite badeværelse og direkte adgang til haverne og poolen, et privat kontor samt en ekstra privat suite med et soveværelse og en-suite badeværelse. Den øverste etage byder på to store soveværelser med en-suite badeværelser, som begge fører til en rummelig terrasse med udsigt over haverne og poolen. Derudover er der to andre soveværelser, der deler et badeværelse, samt et separat uformelt opholds-/TV-værelse. Ejendommen inkluderer også et stort parkeringsområde, en privat garage og elegante fontæner ved indgangen. Denne villa er et eksempel på luksuriøs bolig, der tilbyder rigelig plads, moderne faciliteter og smukke omgivelser, hvilket gør den til den ideelle ramme for et fredeligt tilflugtssted eller underholdning af gæster.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Costa mellem 3.250.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
