3 Senge·3 Bad·226 m²·128 m² grund
Eksklusivt rækkehus, der er helt renoveret i september 2026 og kombinerer moderne design, avanceret teknologi og maksimal komfort. Beliggende i et privat og meget fredeligt bolkompleks med kun 16 boliger, er denne ejendom en fremragende mulighed både som fast bolig, feriehjem eller investering. Ejendommen tilbyder 226 m² bygget areal, fordelt på tre rummelige soveværelser og tre fuldt renoverede moderne badeværelser. Det har et lyst og generøst åbent opholdsstue med et moderne køkken, hvilket skaber et indbydende og funktionelt rum, der er ideelt til dagligdags liv og underholdning. Soveværelserne giver en stor følelse af privatliv og komfort, mens badeværelserne fremhæver deres stilfulde design og høj kvalitet. I forhold til specifikationer og funktioner inkluderer hjemmet et moderne køkken fra IKEA, højkvalitets laminatgulve, persienner installeret på alle vinduer samt helt fornyet indvendig og udvendig tømmerarbejde. Den fulde renovering udført i 2026 inkluderer nye dobbeltglasvinduer, komplet udskiftning af VVS-systemer og forbedret akustisk isolering for at sikre maksimal komfort. Ejendommen er også udstyret med avancerede energivenlige løsninger, herunder et solenergisystem fra Huawei og et aerotermisk klimakontrolsystem fra HTW, der giver effektiv opvarmning og nedkøling året rundt. På kælderetagen er der et rummeligt privat garage med plads til to køretøjer, udstyret med en premium garageport fra Hörmann. Dette niveau inkluderer også yderligere funktionelle rum såsom et vaskerområde, et separat walk-in garderobe, et teknikrum og et opbevaringsområde. Ejendommen har også en privat have og terrasse, perfekt til at nyde udendørslivet året rundt. Det lukkede fællesskab tilbyder en fælles swimmingpool, en meget fredelig atmosfære og lave fællesomkostninger på kun €133 per måned. Ideelt beliggende i Atalaya, tæt på golfbaner, skoler, supermarkeder og alle nødvendige faciliteter, kombinerer dette hjem perfekt beliggenhed, design og komfort i en unik, klar-til-indflytning mulighed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Atalaya er et veletableret boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden af El Paraíso og tæt på San Pedro de Alcántara. Området er centreret omkring Atalaya golfbanen og ligger i kort afstand fra stranden, og det er et afslappet, familievenligt lokalsamfund med en god blanding af boliger. Boligudvalget omfatter golf- og havelejligheder, rækkehuse og villaer, hvilket appellerer til familier og købere af ferieboliger, som ønsker værdi, golf og en kystnær beliggenhed mellem Estepona og Marbella.
33% under den typiske pris
Omkring 33% under den typiske pris i Atalaya. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Atalaya mellem 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
