3 Senge·2 Bad·190 m²
Denne imponerende duplex penthouse med tre soveværelser og to badeværelser ligger i et eftertragtet moderne luksussamfund, ideelt placeret mellem Benalmádena Pueblo og Reserva del Higuerón på Costa del Sol. Ejendommen tilbyder rummelige kvadratmeter med et bruttoareal på 190.75m² samt fantastiske 65.85m² private terrasser. Fællesskabet er fuldstændig lukket med en sikkerhedsindgang, concierge-service og overvågningskameraer 24 timer i døgnet, hvilket giver tryghed og privatliv. Beboerne nyder godt af fremragende transportforbindelser og nærhed til essentielle faciliteter, da landsbyen, supermarkedet og det kommercielle center er inden for gåafstand.
Alle aspekter af moderne liv er dækket inden for komplekset. Faciliteterne inkluderer to udendørs swimmingpools, en imponerende indendørs pool, et fuldt udstyret fitnesscenter, tyrkisk bad, sauna, yogarum, fælles haver og fælles underjordiske parkeringspladser. Ejendommen præsenteres selv i fremragende stand med aircondition, dobbeltglasvinduer, elektriske persienner, porcelænsfliser, indbyggede skabe, og den sælges fuldt møbleret til hurtig indflytning.
Boligen er fordelt over to etager. Indgangsniveauet rummer to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe, der deler et moderne badeværelse, samt et stilfuldt åbent køkken udstyret med kvalitetsinventar, en rummelig stue og spisestue, som alle fører direkte ud til den store overdækkede terrasse. Dette niveau giver en ideel ramme for underholdning og afslapning, med betagende panoramabilleder over Middelhavet og den maleriske kystlinje ved Benalmádena og Fuengirola.
Den øverste etage er dedikeret til mastersuiten, som har et klædesrum, et stort badeværelse en suite, et privat opholds- og kontorområde, samt adgang til en privat øverste terrasse, der har ubegribelig havudsigt og den smukke Stupa. Yderligere funktioner inkluderer et privat opbevaringsrum og to tildelte underjordiske parkeringspladser. Ejendommen balancerer komfort, stil og sikkerhed, hvilket gør den til et fremragende valg både som helårsbeboelse eller luksushotellejendom tæt på stranden, skoler, butikker og transportforbindelser.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Benalmadena.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Benalmadena mellem 1.000.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
