5 Senge·6 Bad·867 m²·1610 m² grund
Villa El Olivar er en privat bolig beliggende i El Olivar, et voksende boligområde i Málaga, kun fem minutters kørsel fra promenaden og etablerede strandrestauranter. Ejendommen har havudsigt og ligger cirka 20 minutter fra Málaga Centrum og en bekvem 10-minutters kørsel fra Málaga Lufthavn, hvilket giver god adgang til både lokal og international rejse.
Boligen er designet med en klar arkitektonisk struktur, der understøtter naturligt lys, privatliv og funktionelt liv. Stueetagen har et åbent stue- og spiseområde, der er forbundet med et fuldt udstyret køkken, orienteret for at fange naturligt lys og udsigt. Køkkenet inkluderer Siemens apparater, et Bora madlavningssystem og Inalco overflader, suppleret af skræddersyet inventar fra INKO, der skaber et sammenhængende og praktisk rum.
Villa El Olivar har fem soveværelser, hver med eget badeværelse, samt to gæstetoiletter fordelt over ejendommen. Soveværelserne er arrangeret over forskellige niveauer for at give separation mellem private og gæsteområder, hvor flere inkluderer gå-til-garderober i egetræ med røgdækket glas. Hovedsuite er placeret for at sikre privatliv og har havudsigt, med et badeværelse designet med integrerede materialer og en ren detaljering, der er i overensstemmelse med den overordnede indvendige koncept.
Indvendige finishes afspejler kontinuitet i materialevalg, med Porcelanosa keramiske vægbeklædninger, Dekton og egetræsbadeværelsesmøbler, Roca sanitære elementer og integrerede gå-til-brusere, der er tilpasset gulvoverfladen. Disse elementer skaber en ensartet visuel identitet i hele boligen.
Underetagen giver mulighed for fleksibel indkvartering, herunder værelser der er velegnede til gæster, et spilleværelse eller uafhængig brug, med mulighed for at installere et sekundært køkken. Dette niveau har direkte forbindelse til serviceområder og opbevaringsrum, hvilket øger funktionaliteten.
Udendørsarealerne er designet med kontinuitet i finishes og layout, med terrasser orienteret for at udnytte havudsigt. Swimmingpoolen inkluderer en dedikeret platform til solsenge og et hydromassagerum med trykjets. Omkringliggende terrasser og adgangsområder er færdige med koordinerede keramiske overflader, der udvider det arkitektoniske sprog til eksteriøret. Et udendørs køkkenområde er forberedt ved siden af det vigtigste køkken, med tilslutninger til grill og vask.
Yderligere funktioner inkluderer gulvvarme overalt i de vigtigste etager (undtagen kælderen), en bioethanol-pejs, bryggers, opbevaringsområder og en garage med plads til tre til fire køretøjer. Ejendommen inkluderer også et vandreservoirsystem med stor kapacitet og forinstallering til en elevator.
Villa El Olivar præsenterer et struktureret arkitektonisk koncept, definerede materialer og en beliggenhed, der forbinder boligprivatliv med adgang til Málaga’s kystlinje og bycentrum.
Ejendomshøjdepunkter: - Havudsigt - Fem soveværelser med eget badeværelse og to gæstetoiletter - Hovedsuite med eget badeværelse og garderobe - Fuldt udstyret køkken med Siemens og Bora apparater - Swimmingpool med hydromassagerum - Gulvvarme (udsat kælder) - Garage til 3-4 køretøjer - Forberedelse til udendørs køkken - 5 minutter til promenade og strandrestauranter - 10 minutter til Málaga Lufthavn - 20 minutter til Málaga Centrum
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Málaga er den livlige hovedstad på Costa del Sol og en af Spaniens mest dynamiske byer. Byen blev engang primært set som regionens lufthavnsport, men har genopfundet sig selv som en destination for kultur og livsstil med Picasso- og Pompidou-museerne, et restaureret historisk centrum, en fungerende havn omdannet til promenade samt en voksende teknologi- og erhvervsscene. For boligkøbere tilbyder den noget, som feriebyerne ikke kan: en ægte, spansk helårsby. Boligerne spænder fra lejligheder med karakter i den gamle bydel og Soho-kvarteret til moderne bebyggelser i områder som Teatinos samt de grønne østlige kystnære kvarterer El Limonar og Pedregalejo. Byen appellerer til dem, der ønsker kultur, gåvenlighed og byens faciliteter lige uden for døren, plus stærk efterspørgsel på udlejning fra turismen og en stor studenter- og professionel befolkning.
24% under den typiske pris
Omkring 24% under den typiske pris i Málaga. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Málaga mellem 3.250.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
