6 Senge·5 Bad·520 m²·1543 m² grund
Denne ejendom er en sjælden perle i B-zonen. For 500m2+ af renoveret ejendom, inklusive 1500m2 grund, skal man typisk kigge i F-zonen. Denne villa har 5 soveværelser + et kontor, en indbydende anlagt have og ligger i gåafstand til Plaza Blanca.
Prisen afspejler en beliggenhed, der kan have lidt vejstøj i haven, men for en stor familie, der ønsker dette niveau af finish og plads, er det reelt en god handel! På stueetagen er der et stort moderne køkken, et stort "2. master" soveværelse, et kontor (som kunne bruges som ekstra soveværelse) samt en nedsænket stue med direkte adgang til haven. På øverste etage er der 4 godt dimensionerede soveværelser, 2 med eget badeværelse, herunder en stor master med walk-in garderobe og et luksuriøst badeværelse. Hvælvede lofter, ovenlysvinduer, mørke trægulve og klart hvid maling giver denne ejendom en skandinavisk eller New England-stil. Den er ryddelig og klar til at flytte ind. Ejendommen har været langtidsudlejet, og ejerne har sørget for, at huset har fået al aircondition service, haven er blevet reseedet og vedligeholdt, facaden er blevet malet, og generelt er ejendommen blevet bragt tilbage til topstand for prisen. Vi mener ikke, man kan finde en bedre handel i B-zonen til cirka 3000/m2 uden at skulle investere meget mere end indretning.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Costa mellem 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
