3 Senge·3 Bad·172 m²
Unik sydvendt penthouse i første række til stranden - Alhambra del Mar
Oplev strandliv i første række i denne enestående duplex-penthouse i Alhambra del Mar på Marbellas Gyldne Mil. Med fantastiske Middelhavsudsigter, store terrasser og elegante moderne interiører, tilbyder den luksus, privatliv og en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs liv, blot få skridt fra Marbellas bedste restauranter, strandklubber og charmerende gamle by.
Beliggende i det prestigefyldte lukkede samfund Alhambra del Mar på Marbellas Gyldne Mil tilbyder denne enestående sydvendte duplex penthouse en sjælden mulighed for at opleve strandliv i første række. Boligen strækker sig over i alt 315 m² (172 m² indendørs boligareal, inklusive 128+15 m² terrasser osv.), og den kombinerer elegant indretning med rummelige udendørs områder, alt sammen forstærket af åbne Middelhavsudsigter og direkte adgang til kystlinjen.
Fordelt over to niveauer byder stueetagen dig velkommen med et lyst og rummeligt opholdsområde, der flyder ubesværet ud til en generøs terrasse, hvilket skaber en perfekt harmoni mellem indendørs og udendørs liv. Det stilrene, fuldt udstyrede køkken indeholder kvalitetsapparater og forfinede overflader. Dette niveau rummer også to smukt indrettede gæsteværelser, hver med ensuite-badeværelser med gulvvarme og indbyggede skabe, hvilket giver komfort og privatliv.
Øverste niveau er helt dedikeret til en imponerende suiter, kendetegnet ved sine høje loftsrum, walk-in garderobe og sofistikerede badeværelse. Herfra træder du ud på en privat terrasse, der fører til en rummelig tagterrasse, hvor fantastiske havudsigter giver en exceptionel ramme for udendørs liv året rundt, med masser af plads til afslapning, spisning og underholdning.
Penthouse’et er for nylig renoveret til en fejlfri standard og præsenterer et moderne design med premium materialer overalt, og det tilbydes fuldt møbleret, hvilket understreger lys, komfort og diskret luksus.
Alhambra del Mar er et lukket område med concierge og nattevagt. Det er kendt for sin fredelige atmosfære, frodige subtropiske haver og direkte adgang til strandpromenaden. Marbellas mest eftertragtede destinationer, herunder Puente Romano, Marbella Club, fine restauranter, eksklusiv shopping og den charmerende gamle by, ligger alle blot få minutter væk. I kombination med fremragende forbindelser og nærhed til internationale skoler, repræsenterer denne ejendom et fremragende valg både som permanent bolig og som en luksuriøs kystretreat.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
Toppen af markedet: 101% over den typiske pris
Omkring 101% over den typiske pris i The Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i The Golden Mile mellem 3.250.000 € og 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
