5 Senge·8 Bad·653 m²·992 m² grund
Beliggende i den eksklusive enklave La Cerquilla, er denne enestående nybyggede villa til salg en demonstration af moderne luksus med fem rummelige soveværelser og syv smagfuldt indrettede badeværelser fordelt på fire omhyggeligt designede etager. En markant dobbelthøj entré skaber straks en fornem atmosfære og fylder hjemmet med naturligt lys, hvilket sætter tonen for de elegante indre rammer. Det primære opholdsrum byder på en stilfuld pejs og flyder uden afbrydelse ind i et åbent køkken, der er designet til både dagligdagsliv og sofistikeret underholdning. Ejendommen er yderligere forbedret med et avanceret hjemmautomatiseringssystem (domótica) og et avanceret automatisk luftrensningssystem, som sikrer optimal komfort, effektivitet og luftkvalitet hele vejen igennem.
På dette niveau nyder et gæstesoveværelse med eget badeværelse rolige udsigter til haven, hvilket giver komfort og privatliv. Første sal er dedikeret til raffineret livsstil og fremhæves af en imponerende master suite med en fantastisk walk-in garderobe og et luksuriøst badeværelse. Et ekstra gæstesoveværelse med eget badeværelse findes også på dette niveau og opretholder hjemmets høje komfortstandard.
Når du tager op til tageterrassen, vil du opdage et sandt fristed. Udstyret med et jacuzzi og loungeområde tilbyder dette rum betagende udsigter til La Concha-bjerget, perfekt til cocktails ved solnedgang og afslappende aftener under den middelhavsblå himmel.
Underetagen er designet til fritid og funktionalitet med et fuldt udstyret træningsrum, en skræddersyet bodega, et andet opholdsrum og et ekstra køkken med barområde. Dette niveau inkluderer også to gæstesoveværelser med eget badeværelse, begge med direkte adgang til et sekundært poolområde og landskabsplejede haver, hvilket skaber et privat tilflugtssted for gæsterne. En garage til tre biler og et gæstetoilet fuldender denne etage.
Ved at kombinere banebrydende design med luksuriøse faciliteter tilbyder denne villa en uovertruffen booplevelse i et af Marbellas mest eftertragtede områder. Ejendommen inkluderer også en elevator, der giver problemfri adgang til alle etager og forbedrer både bekvemmelighed og tilgængelighed.
La Cerquilla er en stille boligenklave kendt for sit lave befolkningstal og en blanding af moderne villaer og middelhavsstil boliger på store private grunde. Miljøet er roligt og etableret, med en stærk følelse af privatliv, samtidig med at det ligger tæt på dagligdags tjenester. Nærliggende golfbaner som Los Naranjos Golf Club og Las Brisas Golf Club er en vigtig attraktion, der tilbyder velholdte faciliteter og en aktiv sportslivsstil.
Restaurant- og sociallivet er nemt tilgængeligt, med spisesteder som Breathe og Mosh Fun Kitchen, der tilbyder et udvalg af moderne køkken og afslappede sociale rammer. Dagligdags bekvemmelighed understøttes af nærliggende handelsområder som Centro Plaza, der inkluderer butikker, caféer og nødvendige tjenester. Stranden ligger kun kort afstand væk, hvilket giver hurtig adgang til kysten, mens den rolige boligkarakter i området opretholdes.
Familier drager fordel af nærheden til etablerede internationale uddannelsesmuligheder som Aloha College, og det omkringliggende vejnet giver nemme forbindelser til nærliggende byer og kystdestinationer.
Denne villa adskiller sig ved sin størrelse, layout og alsidighed, og tilbyder en moderne booplevelse i et veletableret boligområde præget af privatliv, komfort og tilgængelighed. Møblerne sælges separat for 200.000 Euro.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 13% over den typiske pris
Omkring 13% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nueva Andalucía mellem 4.250.000 € og 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
