4 Senge·3 Bad·290 m²
Beliggende i den eftertragtede urbanisering Arco Iris i Altos de Puente Romano, tilbyder dette exceptionelle rækkehus en sjælden mulighed for at eje en af de mest rummelige boliger i fællesskabet. I hjertet af Marbella Golden Mile, kun en kort gåtur fra det velkendte Puente Romano Resort, strandpromenaden og spisestederne ved Forum Marbella, tilbyder den centrale beliggenhed bekvemmelighed, prestige og en raffineret middelhavslivsstil.
Ejendommen præsenteres i en fejlfri stand og strækker sig over imponerende 250 kvadratmeter indendørs plads, med et moderne design præget af komfort, naturligt lys og rummelige proportioner. Hovedstuen tilbyder et stort åbent køkken og spisestue, der flyder problemfrit ud til den udendørs terrasse og private pool, hvilket skaber en ideel ramme for både afslapning og underholdning året rundt.
Boligen består af fire soveværelser og tre badeværelser, herunder to ensuite, samt et gæstetoilet. Hvert rum er omhyggeligt designet for at sikre privatliv og en rolig boligenvironment. En særpræget funktion ved ejendommen er det private spaområde, der er komplet med sauna og jacuzzi, som tilbyder et dedikeret wellnessrum inden for boligen.
Ejendommen nyder åbne udsigter fra hver etage, med den ikoniske La Concha som en slående naturlig baggrund, mens de øverste etager har havudsigt, der strækker sig over kystlinjen.
Yderligere funktioner inkluderer privat parkering til to køretøjer og et stort opbevaringsrum, som forbedrer praktikaliteten for både permanent ophold og feriebesøg.
Ved at kombinere moderne design, en fremragende beliggenhed, åbne udsigter og faciliteter som en privat pool og spa, repræsenterer dette rækkehus en overbevisende mulighed inden for et af Marbellas mest prestigefyldte boligområder.
Vores indsigt: Ejendommen kendetegnes ved sin sjældne kombination af størrelse, placering og livsstilsfaciliteter inden for et veletableret område på Golden Mile. De generøse indendørs proportioner, sammen med private wellness-faciliteter og udendørs opholdsrum, placerer boligen som en sjælden mulighed i dette segment af markedet, der appellerer til både slutbrugere og investorer, der søger langsigtet værdi i et førsteklasses kystmiljø.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
30% under den typiske pris
Omkring 30% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i The Golden Mile mellem 1.900.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
