5 Senge·5 Bad·543 m²
Eksklusiv villa i El Paraíso Medio: Moderne livsstil med havudsigt til Gibraltar. Denne moderne villa er under opførelse i El Paraíso Medio, et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol, beliggende mellem Marbella, Benahavís og Estepona. Ejendommen kombinerer moderne arkitektur, rummelige indendørsarealer og det mediterranske liv i en stille men central beliggenhed. Den fritstående villa er i en avanceret byggefase og giver fremtidige ejere mulighed for at deltage i valg af materialer og finisher. Dette muliggør skabelsen af et hjem med sin egen karakter og gode muligheder for tilpasning. Når man træder ind i villaen, fanger rummeligheden straks ens opmærksomhed. Høje lofter, en åben trappe og store vinduespartier fra gulv til loft sikrer masser af naturligt lys og skaber glidende overgange mellem indendørs og udendørs. Fra hver etage i ejendommen kan man nyde betagende udsigt over Middelhavet, Gibraltar, det bjergrige landskab omkring Estepona og Sierra Bermeja, samt den 18-hullers El Paraíso golfbane, som er en del af området. Den rummelige stue, spise- og køkkenområde i stueetagen udgør hjertet af ejendommen. Store glasvinduer tilbyder udsigt over haven og poolområdet og forbinder harmonisk indendørs områder med terrasserne og udendørsarealerne. Villaen har i alt fire rummelige soveværelser og tilbyder en gennemtænkt og fleksibel planløsning. To af soveværelserne ligger i stueetagen. Særligt bemærkelsesværdig er master-suiten, som har et stort walk-in closet og et rummeligt badeværelse med brus og et fritstående badekar. Det andet soveværelse på denne etage har også sit eget badeværelse med brus. Derudover inkluderer stueetagen et separat gæstetoilet, et bryggers og et separat vaskerum. På første sal findes der yderligere to rummelige soveværelser. Et af dem har sit eget badeværelse med badekar og brus. Det fjerde soveværelse har et separat badeværelse lige ved siden af, som også har en bruser. Et højdepunkt i ejendommen er det store åbne område på første sal. Dette giver mange muligheder for anvendelse og kan tilpasses, f.eks. som yderligere opholdsområde, lounge, fitnessrum, kontor eller gæsteområde. Takket være de store vinduer skaber dette et exceptionelt lyst rum med en smuk udsigt. Faciliteterne inkluderer blandt andet:· Gulvvarme i hele huset· Klimaanlæg i alle rum· Høje lofter· Store vinduespartier fra gulv til loft· Rummelige terrasser· Swimmingpool· Moderne tekniske systemer· Stort garage med ekstra opbevaringsplads· Udendørs toilet med direkte adgang fra poolområdet samt et opbevaringsrum til havemøbler. Den cirka 1.600 m² store grund er designet til komfortabel og lav vedligeholdelse under den spanske sol. Det beplantede område er helt i ét plan og tilbyder sammen med poolen og terrasserne ideelle forhold for en afslappet middelhavslivsstil. Beliggenheden er en af ejendommens største attraktioner. Restauranter, barer, caféer, strandklubber, fitnesscentre, frisørsaloner, supermarkeder og apoteker er alle inden for kort gåafstand. Stranden er også nemt tilgængelig til fods. Internationale skoler, tennisbaner, padelbaner og adskillige golfbaner ligger også i nærheden. Ejendommen er i øjeblikket tilgængelig i forskellige byggevarianter. Købsprisen på €2,9 millioner reflekterer den nuværende byggefase, inklusive tag, vinduer og bygningens skal. Dette giver køberen mulighed for at afslutte indvendige overflader i henhold til egne idéer og personlige stil. Alternativt kan villaen også købes helt færdig. Afhængigt af ønskede indretninger og omfanget af arbejdet, beløber købsprisen sig op til €3,9 millioner. Der kan installeres kvalitetsudstyr, herunder moderne badeværelser fra JOOP! Væg- og gulvbelægninger samt andre detaljer kan stadig vælges individuelt afhængigt af byggeprogreddet og som aftalt. Visualiseringerne og billederne, der vises, er kun til illustrative formål og udgør ikke en bindende repræsentation af den endelige tilstand. Møbler, dekoration og individuelle fixture er ikke inkluderet i købet. Ejendommen sælges ubeboet.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
El Paraíso er et veletableret bolig- og golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommune tæt på grænsen til Benahavís. Området er bygget op omkring El Paraíso-golfbanen og er et modent, grønt kvarter, der er populært blandt familier og golfspillere, med nem adgang til stranden samt både Estepona og San Pedro. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved golfbanen og i haveomgivelser samt rækkehuse til betydelige villaer og tilbyder et etableret, grønt miljø til generelt bedre værdi end tilsvarende adresser i Marbella.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i El Paraiso.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Paraiso mellem 2.500.000 € og 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
