3 Senge·1 Bad·105 m²
Velkommen til en af de mest eftertragtede beliggenheder i Benalmádena, lige ved Middelhavet med alle nødvendige faciliteter lige uden for døren. Denne lyse tre-værelses bolig har en unik planløsning, hvor der er fantastisk havudsigt fra hvert enkelt værelse samt stuen. Hjemmets hjerte er et moderne, renoveret åbent køkken, der flyder ubesværet ind i en rummelig stue. Naturligt lys strømmer ind gennem store vinduer, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære i hele rummet.
Stuen åbner ud til en generøs balkon med masser af plads til udendørs spisning og til at nyde det solrige klima på Costa del Sol året rundt. At bo i dette lukkede samfund er både bekvemt og sikkert; bygningen er udstyret med elevator, og beboerne har adgang til en dejlig fælles swimmingpool. For ekstra komfort inkluderer ejendommen en privat parkeringsplads i kælderen samt gæsteparkering inden for komplekset - en stor fordel i et så populært og livligt område.
Beliggenheden er virkelig uovertruffen, med den berømte Puerto Marina og smukke sandstrande kun en kort gåtur væk. Den frodige Paloma Park ligger også i nærheden, perfekt til gåture. Denne ejendom er et ideelt valg til permanent ophold, som luksusferiebolig eller en klog investering, da den allerede har en gyldig turistlicens til ferieudlejning. Dette hjem kombinerer perfekt moderne komfort, en enestående beliggenhed og den betagende udsigt over Middelhavet.
I overensstemmelse med Dekretet fra Junta de Andalucía 218/2005 af 11. oktober informeres kunden hermed om, at notar-betalinger, tinglysningsafgifter, ejendomsoverdragelsesskat (ITP 7%) og alle øvrige udgifter ved købet ikke er inkluderet i prisen. Ejendomsmæglerens kommission er inkluderet i prisen.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena Costa er kyststrækningen i Benalmádena, bygget op omkring vartegnet Puerto Marina, en af de mest fotograferede marinaer i Spanien. Med strande, en livlig promenade, forlystelsesparker og en svævebane er det et travlt, familievenligt ferieområde med stor efterspørgsel på ferieudlejning. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder, fra blokke ved strandpromenaden til komplekser ved marinaen, sammen med nogle rækkehuse, populære blandt investorer og købere af ferieboliger takket være faciliteterne året rundt og de nemme transportmuligheder.
27% under den typiske pris
Omkring 27% under den typiske pris i Benalmadena Costa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Benalmadena Costa mellem 375.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
