4 Senge·4 Bad·300 m²·25 m² grund
Unik vandfrankommende stuelejlighed med privat bådplads og direkte strandadgang – Paseo del Mar, Sotogrande. Ekstraordinær underlejlighed i den mest eksklusive del af Paseo del Mar, kun få skridt fra Catamaranes-stranden i Sotograndes prestigefyldte La Marina. Denne sjældne 300 m² ejendom tilbyder den ultimative marina livsstil: direkte adgang fra din egen private have og 50 m² overdækket terrasse til en privat bådplads (op til 14 m), plus fælles pool og haver. Helt sydvendt med gulv-til-loft vinduer, og oversvømmet med naturligt lys. Fuldstændig renoveret med glimrende smag for 6 år siden og sælges fuldt møbleret og klar til indflytning. Nøglefunktioner:
300 m² bygget over to niveauer 4 soveværelser (3 med eget badeværelse, indbyggede skabe, tv og fulde badeværelser) + 1 ekstra serviceværelse 4 badeværelser + gæstetoilet Åben stue med helt ny køkken 50 m² overdækket terrasse i tre forskellige områder Privat have med direkte adgang til din egen bådplads Stort overdækket parkeringsplads i kælderen + fremragende opbevaringsrum / pantry Aircondition + individuel varmepumpe
Fremragende beliggenhed Kun få meter fra stranden, inden for det eksklusive Sotogrande marina. Perfekt for dem, der søger en luksuriøs vandfrankommende bolig med alle bekvemmeligheder og den unikke fordel af privat bådadgang. En virkelig unik mulighed i en af Costa del Sols mest prestigefyldte vandfrankommende lokationer. Fremvisning stærkt anbefales – kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sotogrande er et af Europas mest eksklusive boligresorts, beliggende lige over grænsen til provinsen Cádiz i den vestlige ende af Costa del Sol. Området blev masterplanlagt i 1960'erne og er bygget op omkring golf i verdensklasse (blandt andet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en af Spaniens førende internationale skoler. Resultatet er et privat lavt bebygget område med store villaer og kvalitetslejligheder, som føles som en helt anden verden end de travlere resorts mod øst. Købere her er typisk familier samt golf- eller poloentusiaster, der søger plads, privatliv og sikkerhed frem for natteliv. Sotogrande er opdelt i tydelige zoner: det grønne, veletablerede Sotogrande Costa nær marinaen, det højtliggende Sotogrande Alto omkring golfbanerne og det nyere La Reserva-distrikt længere oppe.
Toppen af markedet: 24% over den typiske pris
Omkring 24% over den typiske pris i Sotogrande. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Andet i Sotogrande mellem 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
