5 Senge·5 Bad·220 m²·200 m² grund
En exceptionel luksusbolig, helt ny og nyligt renoveret, beliggende kun få meter fra de ikoniske strande på Marbellas prestigefyldte Gyldne Mile. Denne ejendom skiller sig ud med sit moderne design, naturlige lysindfald og raffinerede elegance, og tilbyder et privat og sofistikeret tilflugtssted i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Hjemmet har fem rummelige soveværelser med ensuite badeværelser, omhyggeligt designet for at sikre maksimal komfort, hvilket gør det ideelt for familier eller som en investering i det eksklusive udlejningsmarked. Hvert rum er skabt med førsteklasses materialer og omhyggelig opmærksomhed på detaljer.
Udendørs tilbyder ejendommen to store terrasser - en foran og en bagved - begge møbleret med designer udendørs møbler og elegante spiseområder, perfekte til at nyde uforglemmelige aftener omgivet af ro og den blide middelhavsvind. Huset sælges fuldt møbleret, med et topmoderne, fuldt udstyret køkken og moderne systemer, herunder aircondition, der sikrer en exceptionel boligoplevelse.
Ejendommen er beliggende i et smukt vedligeholdt privat område med frodige haver, og beboerne kan nyde eksklusive faciliteter som to swimmingpools, en tennisbane og en padelbane. Derudover forbinder den naturskønne promenade Marbella med Puerto Banús, hvilket giver nem adgang til fods eller på cykel til en bred vifte af fritidsmuligheder, luksuriøse butikker og fine dining oplevelser.
Marbella er synonym med sofistikering, eksklusivitet og naturlig skønhed. Den Gyldne Mile, betragtet som epicentret for luksus, huser nogle af Europas mest prestigefyldte ejendomme. Denne bolig, beliggende i det anerkendte Marbellamar fællesskab, repræsenterer en unik mulighed for at leve eller investere i en virkelig exceptionel ramme.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i The Golden Mile.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
