2 Senge·2 Bad·75 m²
Denne moderne 2-værelses penthouse til salg på Esteponas New Golden Mile har cirka 89 m² indendørs plads samt 62 m² terrasser, herunder et privat solarium med panoramaudsigt over havet og bjergene, og er prissat konkurrencedygtigt til €550.000.
Beliggende i Oceana Views-fællesskabet kombinerer ejendommen moderne design med en stærk værdiplacering i et nyligt opført byggeri. Med en udbudspris på €550.000 tilbyder denne 2-værelses penthouse fuld møbelindhold og fremragende muligheder for udendørs liv. Den er placeret i et sikkert gated community og nyder godt af nærhed til faciliteter, stranden og landsbylivet.
Ejendomshøjdepunkter:
* 2 værelser og 2 badeværelser, herunder en-suite * Prissat til €550.000, cirka 10% under sammenlignelige enheder * 27 m² hovedterrasse plus 35 m² tag-solarium * Panoramaudsigter over havet, bjergene og floddalen * Fuld møbleret med store møbler inkluderet * Underjordisk parkering og privat opbevaring inkluderet * Elevatoradgang fra garage- og poolniveau * Fællesskabet tillader ansøgning om lejelicenser
Indretning
Lejligheden er designet med en praktisk åben planløsning, der maksimerer det naturlige lys gennem brede glasdøre fra gulv til loft. Stue, spisestue og køkken flyder problemfrit sammen og skaber et lyst og funktionelt rum til dagligdagsliv.
Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, mens begge værelser er godt proportioneret som dobbelte. Det primære værelse har eget badeværelse, og det andet værelse har adgang til et separat gæstebadeværelse. Persienner er installeret i hele lejligheden for komfort og privatliv.
Terrasser og Udsigt
Udendørsarealet er et nøglefunktion, der begynder med en 27 m² terrasse direkte fra stuen, som tilbyder åbne udsigter over Guadalmansa-floddalen mod havet og de omkringliggende bjerge.
En trappe fører op til det 35 m² store tag-solarium, der nyder solen hele dagen og tilbyder uafbrudt panoramaudsigt strækkende til Gibraltar og den afrikanske kystlinje. Terrassens orientering sikrer sollys fra middag til solnedgang.
Fællesskab og Beliggenhed
Oceana Views er et moderne gated community, der blev færdiggjort i 2021, med anlagte haver og en stor fælles pool. Beboerne har også mulighed for at tilslutte sig den nærliggende Santa Vista Clubhouse, som tilbyder fitnesscenter, indendørs pool og sociale faciliteter.
Ejendommen ligger på New Golden Mile, inden for en 10-minutters gang fra Cancelada landsby, hvor der er et udvalg af restauranter, butikker og supermarkeder tilgængelige. Stranden ligger cirka yderligere 10 minutters gang væk, mens offentlige transportforbindelser giver let adgang til Estepona, Puerto Banús og Marbella.
Hvorfor denne penthouse skiller sig ud:
* Stærk værdi for pengene sammenlignet med lignende enheder * Dobbelt udendørsområde, herunder tag-solarium * Nøglefærdig stand med møbler inkluderet * Godkendt ansøgningsmulighed for lejelice fra fællesskabet * Gående adgang til landsbyens faciliteter og stranden
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster de samlede købsomkostninger? Købsomkostningerne er cirka 10% af ejendomsværdien. For en ejendom til €550.000 er dette omkring €55.000, hvilket giver et samlet budget på cirka €605.000 (£520.000 / $650.000). Vi bekræfter de præcise beløb ved afgivelse af tilbud.
Kan ejendommen bruges til ferieudlejning? Ja. Selvom der i øjeblikket ikke er en licens på plads, har fællesskabet godkendt muligheden for, at ejendomsejere kan få en, underlagt ansøgning og lokale regler.
Hvor langt er der til stranden? Stranden ligger cirka 15-20 minutters gang væk, via fodgængerbroer fra Cancelada landsby.
Hvilke faciliteter er tilgængelige i fællesskabet? Fællesskabet tilbyder en stor swimmingpool og anlagte haver, med valgfri medlemskab i den nærliggende Santa Vista Clubhouse.
Er ejendommen tilgængelig med elevator? Ja. Penthouselejligheden har elevatoradgang fra både den underjordiske parkering og poolniveau.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Cancelada mellem 475.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
