4 Senge·4 Bad·300 m²·580 m² grund
Splinterny villa på den Nye Gyldne Mile, perfekt beliggende i det eftertragtede område Atalaya – en ideel beliggenhed, der tilbyder både ro og fremragende forbindelse. Ejendommen ligger blot 8 minutter fra stranden, 10 minutter fra Puerto Banús og kun 13 minutter fra Estepona bymidte, hvilket gør den til et ideelt valg både til beboelse og investering.
Villaen er netop blevet færdigbygget og er opført med materialer af høj kvalitet og premium finishes overalt. Den har solpaneler, fuld hjemmeautomation (smart home-system), en privat swimmingpool og parkering i haveområdet. Grunden måler 580 m², med et bebygget areal på 370 m².
Ejendommen er fordelt over tre niveauer: kælder, stueetage og første sal, og tilbyder 4 rummelige soveværelser og 4 moderne badeværelser. Den har en sydøstlig orientering, hvilket sikrer rigeligt med naturligt lys i løbet af dagen. Lige foran villaen er der en beskyttet naturområde, der garanterer åbne udsigter og privatliv.
På stueetagen finder du en lys og elegant stue, der flyder sammen med den udendørs terrasse og poolområde, og skaber en perfekt indendørs-udendørs livsstil. Dette niveau inkluderer også et fuldt udstyret køkken, et spisestue og et badeværelse.
På første sal er der 2 komfortable soveværelser, hvert med sit eget badeværelse, designet til at tilbyde privatliv og smukke udsigter.
Kælderen har 2 yderligere soveværelser og 2 badeværelser, ideelle til gæster, familiemedlemmer eller endda til at skabe en separat bolig.
Denne villa er fyldt med naturligt lys og designet til moderne liv, der kombinerer komfort, stil og funktionalitet. Den repræsenterer en fremragende mulighed, uanset om du søger en permanent bolig, et feriehus eller en investering med høj afkast på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Atalaya er et veletableret boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden af El Paraíso og tæt på San Pedro de Alcántara. Området er centreret omkring Atalaya golfbanen og ligger i kort afstand fra stranden, og det er et afslappet, familievenligt lokalsamfund med en god blanding af boliger. Boligudvalget omfatter golf- og havelejligheder, rækkehuse og villaer, hvilket appellerer til familier og købere af ferieboliger, som ønsker værdi, golf og en kystnær beliggenhed mellem Estepona og Marbella.
Toppen af markedet: 40% over den typiske pris
Omkring 40% over den typiske pris i Atalaya. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Atalaya mellem 1.900.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
