6 Senge·7 Bad·501 m²·1548 m² grund
En markant villa i La Duquesa med panoramisk havudsigt.
Denne totalt renoverede villa, beliggende på en sjælden dobbeltgrund i et af de mest eftertragtede områder i La Duquesa, tilbyder plads, privatliv og panoramisk havudsigt i et omfang, der sjældent ses langs denne del af kysten. Ejendommen ligger inden for gåafstand til stranden og kombinerer en exceptionel beliggenhed med et højt niveau af komfort og funktionalitet.
Villaen har seks rummelige soveværelser, alle med eget badeværelse, samt to gæstetoiletter, hvilket skaber en planløsning, der fungerer lige godt til familieliv og underholdning. Hvert soveværelse er lydisoleret, hvilket tilføjer et ekstra niveau af komfort og privatliv i hele hjemmet.
De primære opholdsområder er lyse og åbne, designet til at maksimere den panoramiske havudsigt og den problemfrie forbindelse til udendørsarealerne. Udenfor tilbyder villaen en privat swimmingpool, rummelige terrasser og omfattende udendørs plads, ideelt til afslapning, spisning og nydelse af det Middelhavsagtige klima.
En dobbelt garage og yderligere udendørs parkering giver plads til flere køretøjer, hvilket gør ejendommen praktisk såvel som imponerende. Beliggende på en dobbeltgrund nyder villaen en følelse af åbenhed og eksklusivitet, der er svær at matche.
Uden tvivl er dette en af de mest markante villaer i La Duquesa – et unikt hjem, der virkelig fortjener sit ry.
Ejendommen har også en gyldig turistlicens og genererer i øjeblikket et imponerende afkast, hvilket gør det til ikke blot et bemærkelsesværdigt hjem, men også et meget attraktivt valg for dem, der søger fleksibilitet og stærk udlejningsydelse.
Málaga Lufthavn ligger cirka 1 time væk med bil, mens Gibraltar Lufthavn kan nås på omkring 30 minutter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
Toppen af markedet: 22% over den typiske pris
Omkring 22% over den typiske pris i La Duquesa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Duquesa mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
