5 Senge·7 Bad·802 m²·3301 m² grund
Denne enestående luksusvilla i Marbella Hill Club sammensmelter raffineret elegance med ubesværet komfort og tilbyder en eksklusiv livsstil i et af Marbellas mest prestigefyldte områder. De skræddersyede interiører af Pedro Peña er unikt tilpasset denne bolig og skaber en sofistikeret, men indbydende atmosfære, der føles både tidløs og særegen.
En beroligende neutral palette, beriget med naturlige materialer såsom træ og marmor, forstærker følelsen af diskret luksus, mens omhyggelig opmærksomhed på detaljer hæver niveauet i hvert rum. De åbne opholdsområder er gennemtænkt designet for at skabe en harmonisk flow, samtidig med at der opretholdes definerede zoner til afslapning og underholdning. Stuen inviterer til komfort og ro, suppleret af udvalgt kunst og skræddersyede finish, der tilføjer karakter og individualitet.
Det moderne køkken er både stilfuldt og funktionelt, udstyret med avancerede apparater og en vinkøler, hvilket gør det ideelt til både dagligdagsliv og elegant underholdning. Hver soveværelse er smukt indrettet med førsteklasses materialer og raffineret dekoration, som tilbyder et fredfyldt og luksuriøst tilflugtssted. Badeværelserne har dobbelte håndvaske, brusere og fristående badekar, der leverer en spa-lignende oplevelse.
Denne bemærkelsesværdige ejendom inkluderer også en eksklusiv bar og underholdningsrum, et fuldt udstyret træningsrum, et tyrkisk bad og en indendørs pool, der skaber et privat wellness- og fritidsområde. Beliggende på en generøs grund, tilbyder villaen omfattende udendørsområder designet til at nyde den middelhavske livsstil, herunder flere siddepladser, en privat swimmingpool og en betagende havudsigt. Den imponerende solterrasse har et udendørs køkken og yderligere plads til afslapning og underholdning.
Ideelt beliggende nær Marbella Golden Mile repræsenterer denne fremragende villa en sjælden mulighed for at eje en virkelig skræddersyet luksusbolig, der perfekt balancerer sofistikering, komfort og en førsteklasses beliggenhed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
Toppen af markedet: 55% over den typiske pris
Omkring 55% over den typiske pris i The Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 11.500.000 € og 15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
