3 Senge·2 Bad·122 m²
Denne fremragende lejlighed med havudsigt ligger i et sikker og eksklusiv strandfællesskab på den meget eftertragtede New Golden Mile. En elegant lejlighed på anden sal, den nyder en privilegeret beliggenhed mellem Marbella og Estepona og er perfekt til at nyde den vidunderlige Middelhavsstil. Lejligheden er smukt renoveret fra top til tå og strækker sig over 122 kvadratmeter. Den er blevet omhyggeligt istandsat og smagfuldt møbleret i højeste standard. Den består af tre velproportionerede soveværelser og to elegante badeværelser, herunder et luksuriøst en suite til master soveværelset. Interiøret defineres af en rummelig åbent planløsning, der sømløst integrerer et fuldt udstyret køkken, spisestue og sofistikeret stue - en indbydende ramme, der er velegnet til både stille afslapning og stilfuld underholdning.
Boligarealet strækker sig ud på en generøs 23 kvadratmeter privat terrasse, hvor panoramiske udsigter til havet og de omhyggeligt vedligeholdte tropiske haver skaber en virkelig fængslende baggrund. Herfra er der direkte adgang til strandpromenaden, som tilbyder den perfekte ramme for rolige kystgåture eller en opfriskende svømmetur i Middelhavet. Ejendommen har yderligere to underjordiske parkeringspladser og to private opbevaringsrum, hvilket sikrer både bekvemmelighed og praktisk anvendelse.
Hver detalje er omhyggeligt overvejet, med førsteklasses funktioner inklusive indbyggede garderobeskabe, en charmerende pejs, integreret varm- og koldluftskonditionering og gulvvarme i badeværelserne, hvilket øger komforten i alle årstider. Beboerne i Bahía del Velerín nyder en exceptionel række af faciliteter, herunder 24-timers concierge- og sikkerhedstjenester, et smukt designet svømmeområde suppleret af en sommerdrinks- og snacksbar samt omhyggeligt vedligeholdte tropiske haver, der giver et fredeligt miljø til udendørs liv.
Udviklingen ligger kun få øjeblikke fra fine dining restauranter og det nysanerede Laguna Village, en eksklusiv destination, der tilbyder et fint udvalg af butikker, restauranter og beach club oplevelser.
Denne smukke ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en nøglefærdig super-luksusbolig i en af de mest eftertragtede udviklinger på Costa del Sol. Uanset om det er som et raffineret ferieskud, en solid investering eller en permanent bolig, tilbyder den exceptionel værdi i en uovertruffen kystmiljø.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
Toppen af markedet: 133% over den typiske pris
Omkring 133% over den typiske pris i New Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i New Golden Mile mellem 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
