5 Senge·5 Bad·561 m²·2591 m² grund
Moderne arkitekttegnet villa til salg i El Madroñal med 5 soveværelser med eget bad, 5 fulde badeværelser samt et badeværelse til fitness og gæstetoilet, omtrent 560 kvadratmeter bygget areal fordelt over flere niveauer, infinity-pool, tagterrasse, elevator til alle etager og garage til fire biler, alt sammen inden for et af de mest private lukkede fællesskaber i området. Designet af den internationalt anerkendte arkitekt Arthur Casas, kombinerer boligen en stærk arkitektonisk identitet med en indretning tænkt til både store sammenkomster og praktisk hverdag.
Villaen er arrangeret over flere etager for at skabe en klar adskillelse mellem sociale og private zoner, mens der samtidig opretholdes visuel kontinuitet. Gulv-til-loft glasvægge ramer åbne udsigter mod Middelhavet og Serranía, hvilket lader naturligt lys definere den indvendige atmosfære. På hovedniveauet bringer en rummelig planløsning en skræddersyet køkken i høj kvalitet med minimalistisk ø, et formelt spisestue og en rummelig stue, som fungerer som det arkitektoniske fokuspunkt i hjemmet. Fra dette niveau er der direkte adgang til den primære terrasse, hvor den lineære infinity-pool er fuldt integreret i designet. Valgfrie tilføjelser som et udendørs køkken og spiseområde gør det til et funktionelt udvendigt område, der er egnet til både daglig brug og større sammenkomster.
Etagen nedenunder rummer de primære soveområder, hvor fem velproportionerede soveværelsessuiter hver især har deres eget badeværelse, hvilket sikrer privatliv for beboere og gæster. En familiestue giver et mere afslappet sekundært opholdsområde, mens et dedikeret fitnessrum med eget badeværelse understøtter wellnessrutiner i hjemmets komfort. Et separat mediarum tilbyder fleksibilitet til brug som biograf eller som et ekstra privat opholdsområde.
Praktiske funktioner er omhyggeligt integreret i underetagen, inklusive en sikker garage med plads til fire køretøjer og ekstra opbevaring. En central elevator forbinder alle etager, inklusive tagterrassen, hvilket forstærker bevægelsens lethed og funktionalitet på lang sigt. På toppen af ejendommen tilbyder tagterrassen en 360-graders dæk med bålplads og loungeområde, der giver høje udsigter over bakkerne og mod havet.
El Madroñal er karakteriseret ved store grunde, modne fyr- og korkegtræer og en samling af villaer af høj kvalitet, der spænder fra klassiske middelhavsejendomme til moderne arkitektoniske hjem. Det lukkede fællesskab nyder godt af 24-timers sikkerhed og kontrolleret adgang, hvilket skaber et diskret og lavtæt boligområde. På trods af dets naturlige bakkemiljø ligger området stadig inden for behagelig køreafstand til strande, golfbaner, internationale skoler samt et bredt udvalg af spisesteder og shoppingmuligheder. Vejforbindelser forbinder fællesskabet effektivt med det bredere kystnetværk, mens der bevares en fredelighed, der gør denne enklave så ønskelig.
Villaen repræsenterer en betydelig og designfokuseret ejendom til salg i El Madroñal, der tilbyder privatliv, arkitektonisk særpræg og en velbalanceret indretning i et sikkert og etableret boligområde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 4.750.000 € og 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
