6 Senge·4 Bad·600 m²·965 m² grund
Vi er glade for at præsentere denne imponerende villa, ideelt beliggende på toppen af bakken i et meget eftertragtet urbanisering. Sat på en generøs grund på 965m² med cirka 600m² bygget plads, tilbyder denne ejendom både plads og komfort i en smuk omgivelser.
Villaen byder velkommen med en indbydende entré, der fører ind i et rummeligt køkken udstyret med træunderskabe og vægskabe, integrerede apparater og et praktisk morgenmadsområde.
Husets hjerte er et stort, lyst og luftigt åbent lounge- og spiseområde, komplet med en rigtig pejs. Flere vinduer og terrassedøre fylder rummet med naturligt lys og åbner ud til en spektakulær terrasse med betagende udsigt.
Terrassen er delvist dækket og udstyret med toldos, hvilket gør den ideel til brug året rundt og perfekt til udendørs spisning og underholdning.
På dette hovedniveau finder du også tre rummelige dobbeltværelser, alle med indbyggede garderober og direkte adgang til terrassen, så hver værelse kan nyde den samme betagende udsigt. Hovedsoveværelset har fordel af et badeværelse med bruser og en hjørnevandret bruser. To yderligere badeværelser findes også på dette plan — en med bruser og den anden med et stort hjørnebadekar.
Underetagen tilbyder fremragende alsidighed med et andet opholdsrum og et fuldt udstyret køkken. Dette rum er vidunderligt lyst med rigelige vinduer og direkte adgang til en lavere terrasse via terrassedøre. Her findes også to yderligere værelser og et badeværelse udstyret med en dobbelvask og et jacuzzi-bad.
Yderligere terrassedøre fører til en privat gård og et værelse, der i øjeblikket bruges som det sjette værelse.
Udenfor fortsætter ejendommen med at imponere med en privat swimmingpool, en garage og et yderligere værelse over garagen, der i øjeblikket bruges som hjemmegym.
Bemærk venligst, at adgangen til ejendommen fra gadeplan involverer flere trapper.
Udgifter og skatter er ikke inkluderet i prisen. Købet medfører skatter og omkostninger til formaliteter for køberen. Som en rettesnor rapporteres det, at ITP generelt i Andalusien ved sekundære overdragelser er 7%, og der kan også være andre skattesatser afhængig af køberens personlige forhold eller andre omstændigheder, der er fastsat ved lov. Den skattepligtige base er den højeste af købsprisen, vurderingen eller den matrikulære referenceværdi. Med hensyn til notar- og registreringsomkostninger, hvis relevant, ligger de normalt mellem ca. 1,5% og 3% (variable takster afhængigt af pris, antal kopier og kompleksitet). Køberen vælger en notar. Hvis køberen har brug for et lån: vurdering, betingelser og bankomkostninger vil afhænge af den enhed, som køberen vælger, samt administrationsomkostningerne og eventuelle andre udgifter, der er knyttet til formaliseringsprocessen af salget, som lovligt tilkommer køberen, medmindre der eksplicit er aftalt andet med sælger.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
59% under den typiske pris
Omkring 59% under den typiske pris i Benalmadena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benalmadena mellem 1.100.000 € og 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
