5 Senge·6 Bad·481 m²·1120 m² grund
Omgivet af det uspolerede andalusiske landskab og bjergudsigter, nyder denne smukke moderne villa perfekt ro og nærhed til både den nærliggende La Cala Golf-resort og den kystnære landsby La Cala de Mijas. Nybygget og fordelt over tre etager, tilbyder denne samtidsvilla masser af luksuriøs boligareal. Ejendommen tilgås via hovedporten, og indgangen er også udstyret med en automatisk port, der fører til indkørslen med overdækket parkeringsplads. Entréhallen giver straks adgang til et fantastisk opholdsområde med et dedikeret tv-hjørne, spisestue og åbent køkken. Køkkenet er fuldt udstyret med Siemens apparater og har desuden en ø med morgenmadsbar samt praktiske faciliteter og pantry. Tilbage i stuen er et fantastisk træk den problemfri overgang mellem indendørs og udendørs, muligegjort af gulv-til-loft skydedøre, der kan glides helt tilbage i væggene. Det primære terrasseområde er perfekt til underholdning eller afslapning med udsigt til haven og den opvarmede pool. Yderligere på stueetagen har vi et gæste-WC og et soveværelse med rigeligt skabsplads og eget badeværelse. Ovenpå har vi tre soveværelser, alle med eget badeværelse, hvoraf to af disse soveværelser har adgang til den øverste terrasse. Kælderen er utrolig rummelig med et stort område, der kan bruges som spillelokale med eget tekøkken og gæste-WC. Derudover er der et fuldt udstyret fitnesscenter og et hjemmebiograf samt en sidste gæstesuite.
En moderne villa, der er omgivet af natur, mens La Cala Golf-resorts faciliteter ligger i nærheden samt en kort køretur til La Cala de Mijas. Skal ses!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Cala Golf er et stort golfresort beliggende i bakkerne lige inde i landet fra La Cala de Mijas, med tre mesterskabsbaner, et golfakademi samt et hotel og spa. Det tilbyder fredelige, grønne omgivelser med udsigt over havet og bjergene, kun en kort køretur fra stranden. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder, rækkehuse og villaer opført omkring fairways i anlagte boligområder, hvilket appellerer til golfspillere og til købere, der ønsker et roligt resortmiljø tæt på kysten.
16% under den typiske pris
Omkring 16% under den typiske pris i La Cala Golf. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Cala Golf mellem 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
