3 Senge·3 Bad·282 m²·124 m² grund
Oplev dette storslåede rækkehus beliggende i Doña Julia-området, et hurtigt udviklende område, der kombinerer ro, natur og nærhed til kysten, ideelt til helårsbo eller som investering.
Ejendommen har 289 m² beboelsesareal og to terrasser med i alt 42 m², fordelt på 3 soveværelser, 2 fulde badeværelser og et gæstetoilet. Den sydvendte placering sikrer fremragende naturligt lys i løbet af dagen og giver mulighed for at nyde en fantastisk panoramisk havudsigt.
Indenfor finder du en rummelig stue med pejs, der tilføjer varme og karakter, og som er forbundet med et splinternyt, moderne åbent køkken udstyret med førsteklasses apparater (Bosch), en stor induktionskogeplade og et funktionelt design, der maksimerer pladsen. Ejendommen er bygget til høj kvalitetsstandard og er praktisk talt ny, med funktioner som smart belysning og forudinstallation til aircondition og gulvvarme i badeværelserne.
En af de største attraktioner er den spektakulære kælder på cirka 102 m², et rum med uendelige muligheder: et fitnessrum, et biografrum, ekstra soveværelser, et kontor eller et aktivitetsområde. Desuden har ejendommen en privat have på omkring 124 m², med rigelig plads til at bygge en skræddersyet swimmingpool, hvis ønskes.
Ejendommen inkluderer parkering til to biler og et opbevaringsrum, hvilket giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen. Den lukkede boligforening forventes også at være færdiggjort snart, hvilket vil øge både sikkerheden og ejendommens samlede værdi.
Som en ekstra fordel er ejendommen beliggende i et udviklingsområde, der vil blive en førsteklasses golfbane, hvilket repræsenterer en fremragende mulighed for kort- og mellemlangvarig værdistigning.
Med hensyn til beliggenhed ligger det kun 5 minutters kørsel fra de lokale strande og den livlige marina Puerto de La Duquesa med en bred vifte af restauranter og underholdningsmuligheder. Centrummet i Estepona ligger cirka 15 minutter væk, mens Sotogrande er omkring 10 minutter væk. Det giver også nem adgang til golfbaner, supermarkeder og væsentlige tjenester.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares Playa er kystdelen af Casares-kommunen, en voksende strækning ved stranden mellem Estepona og Manilva, som har tiltrukket en bølge af moderne lejligheds- og villaudviklinger. Det tilbyder et roligere og mere rummeligt alternativ til de travlere ferieområder med brede strande og udsigter, tæt på det anerkendte Finca Cortesín-resort. Boligmarkedet består hovedsageligt af moderne lejligheder og rækkehuse i komplekser ved eller nær stranden med pools og haver samt nogle villaer, generelt til god værdi for en beliggenhed direkte ved kysten.
65% under den typiske pris
Omkring 65% under den typiske pris i Casares Playa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Casares Playa mellem 400.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
