6 Senge·6 Bad·360 m²
Eksklusiv villa med turistudlejningslicens i Benalmádena Costa.
Vi præsenterer denne pragtfulde ejendom beliggende i det eftertragtede område Benalmádena Costa, hvor den middelhavske livsstil forenes med komfort og luksus. Denne fritstående villa har et bygget areal på 331 m² og en grund på 1.130 m², og udgør en unik mulighed for dem, der søger en luksuriøs bolig, der også tilbyder en turistlicens, hvilket gør den ideel til investering.
Ejendommen har 6 rummelige soveværelser og 6 badeværelser, alle fordelt på ét plan, hvilket sikrer komfort og tilgængelighed. Dens sydvendte orientering garanterer naturligt lys hele dagen og en behagelig temperatur. Blandt de fremtrædende funktioner findes høj kvalitetsafslutninger, såsom aluminium indvendig snedkeri og CLIMALIT udvendige vinduer, der sikrer isolering og komfort. Derudover er den udstyret med high-end Siemens hårde hvidevarer, aircondition, hjemmeautomatisering, alarmsystem og solopvarmning, hvilket gør det til et effektivt og moderne hjem.
Udenfor tilbyder ejendommen en imponerende privat swimmingpool omgivet af velholdte haver, perfekt til at nyde Costa del Sols klima. Den har også en fantastisk terrasse, ideel til at slappe af eller underholde gæster, samt en garage med plads til op til 6 køretøjer — en sjælden luksus i området.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Málaga er den livlige hovedstad på Costa del Sol og en af Spaniens mest dynamiske byer. Byen blev engang primært set som regionens lufthavnsport, men har genopfundet sig selv som en destination for kultur og livsstil med Picasso- og Pompidou-museerne, et restaureret historisk centrum, en fungerende havn omdannet til promenade samt en voksende teknologi- og erhvervsscene. For boligkøbere tilbyder den noget, som feriebyerne ikke kan: en ægte, spansk helårsby. Boligerne spænder fra lejligheder med karakter i den gamle bydel og Soho-kvarteret til moderne bebyggelser i områder som Teatinos samt de grønne østlige kystnære kvarterer El Limonar og Pedregalejo. Byen appellerer til dem, der ønsker kultur, gåvenlighed og byens faciliteter lige uden for døren, plus stærk efterspørgsel på udlejning fra turismen og en stor studenter- og professionel befolkning.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Málaga.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Málaga mellem 1.900.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
