5 Senge·5 Bad·411 m²·57 m² grund
Beliggende i det boligområde, Rio Real, i den østlige del af Marbella, præsenterer denne moderne villa i townhouse-stil en attraktiv mulighed for købere, der søger en ejendom med havudsigt i Marbella eller et nutidigt hjem tæt på golfbaner, strande og alle nødvendige faciliteter. Hjemmet er fordelt på flere niveauer – kælder, stueetage, øverste etage og solarium – og har fem soveværelser, hver med eget badeværelse, hvilket giver et komfortabelt layout som er velegnet til familieliv, ejere af ferieboliger eller investorer med interesse i Marbella ejendomsmarkedet. Panoramavinduer fylder de indre rum med naturligt lys og åbner op for udsigten til Middelhavet.
En privat swimmingpool og udendørs terrasser giver beboerne mulighed for at nyde Marbellas milde klima året rundt, mens den hævede position mellem hav og bjerge skaber en følelse af rum og privatliv. Inden for det lukkede boligområde har beboerne adgang til en fælles udendørs pool og et wellness-område med et fitnesscenter, sauna og hammam. Bekvemme adgangsveje fører direkte til hver bolig og sikrer komfort for både ejere og gæster. Mange købere søger moderne villaer nær Marbella med havudsigt og afslapningsområder, og denne ejendom lever op til de forventninger gennem en afbalanceret kombination af design og funktionalitet.
Rio Real betragtes som et af de mest eftertragtede områder blandt internationale købere, der søger ejendom i østlige Marbella, takket være sin nærhed til Rio Real Golf Club, sandstrande og bymidten. På blot få minutter kan man komme til Hospital Costa del Sol, internationale skoler, strandrestauranter og sportsfaciliteter, mens Golden Mile og Puerto Banús marina kun er en kort køretur væk. Området tilbyder golfbaner, vandrestier og strandklubber, der understøtter en aktiv livsstil hele året rundt, hvilket gør det særligt attraktivt for dem, der søger et hjem tæt på golf i Marbella eller en sikker bolig i kystnære omgivelser.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Río Real mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
