3 Senge·2 Bad·369 m²
Denne splinternye penthouse til salg i San Pedro de Alcántara repræsenterer en af de mest attraktive muligheder i Marbella for købere, der søger en moderne ejendom tæt på stranden. Beliggende kun en kort gåtur fra strandpromenaden, kombinerer denne nutidige bolig rene arkitektoniske linjer, materialer af høj kvalitet og energieffektivt design, hvilket gør den ideel til både permanent ophold og investering.
Ejendommen er omhyggeligt redesignede for at skabe en mere rummelig layout med tre soveværelser, hvilket forbedrer flow og anvendelighed sammenlignet med den oprindelige konfiguration. Interiøret tilbyder et lyst åbent opholds- og spisestueområde, der forbinder perfekt med et fuldt udstyret moderne køkken. Store vinduer fra gulv til loft maksimerer det naturlige lys og åbner direkte ud til en stor terrasse, hvilket skaber en stærk indendørs-udendørs forbindelse, der er meget eftertragtet i Marbella-ejendom.
Hvert soveværelse er velproportioneret, hvor hovedsuite har direkte adgang til terrassen, hvilket øger privatlivets fred og komfort. Ejendommen har beklædninger af høj kvalitet, effektive klimaanlæg og avanceret isolering, som sikrer et behageligt miljø året rundt. Disse elementer er nøglen for købere, der søger luksuslejligheder i Marbella med både stil og funktionalitet.
En af de fremtrædende funktioner er den store private terrasse, der tilbyder flere zoner til udendørs liv, spisning og underholdning. Dette rum er ideelt til at nyde det middelhavsagtige klima, med mulighed for at inkludere funktioner som en privat jacuzzi eller chill-out område. Ejendomme med generøse udendørs områder er blandt de mest søgte ejendomsvalg på Costa del Sol, især for internationale købere.
Beliggenheden tilføjer betydelig værdi. San Pedro de Alcántara er kendt for sin afslappede atmosfære, brede strande og fremragende infrastruktur. Inden for minutter kan du få adgang til Puerto Banús, Marbella centrum, top golfbaner som Guadalmina Golf og et bredt udvalg af restauranter, strandklubber og internationale skoler. Nærliggende sundhedsfaciliteter og nemme forbindelser til Málaga Lufthavn øger endnu mere dens appel for både beboere og investorer.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
Toppen af markedet: 14% over den typiske pris
Omkring 14% over den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i San Pedro de Alcántara mellem 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
