3 Senge·3 Bad·349 m²
Mirador del Golf er et prestigefyldt og meget privat boligområde, der består af 20 eksklusive lejligheder omgivet af indfødte planter og smukt anlagte haver. Designet til dem, der værdsætter ro, sikkerhed og en exceptionel livskvalitet, har det en strategisk beliggenhed ved siden af det ikoniske Real Club de Golf Valderrama, i et af de mest eksklusive områder af Sotogrande.
Denne elegante lejlighed kombinerer et funktionelt layout med luksuriøse detaljer. Adgang sker via en fælles lobby med elevator, og fra det øjeblik, du træder indenfor, mødes du af en behagelig fornemmelse af plads, lys og ro.
Den rummelige og lyse stue inkluderer et spiseområde og pejs i et åbent og indbydende miljø, der strækker sig ud til en generøs sydvendt overdækket terrasse. Herfra er der åbne udsigter over de beskyttede naturområder, swimmingpoolen og fælleshaverne. Terrassen tilbyder flere muligheder: et udendørs spiseområde, et loungehjørne til læsning og samvær eller blot et fredfyldt sted at koble af.
Ved indgangen betjener et gæstetoilet opholdsområdet. Til venstre er der et indbygget skab til daglig opbevaring, mens til højre er det fuldt udstyrede Siemens-køkken tilknyttet et praktisk separat vaskerum.
Soveområdet er arrangeret langs en gang, der fører til tre dobbelte soveværelser, alle med ensuite-badeværelser, indbyggede skabe og direkte adgang til terrassen. Den sydvendte orientering og Schüco-vinduerne forstærker det naturlige lys og den sømløse forbindelse til udendørsarealerne.
Blandt dens premium-funktioner:
Ejendommen har et moderne aerotermisk system, der tilbyder en komplet klimakontrol-løsning. Opvarmningen leveres via vandbaseret gulvvarme, mens kølingen sker via ventilatorstrømhedsenheder integreret i systemet. Derudover nyder ejendommen godt af en varmtvandsbeholder med stor kapacitet. Systemet er kendt for sin høje energieffektivitet og uafhængig temperaturkontrol værelse for værelse, som kan styres eksternt via en app.
Lejligheden sælges med to generøse parkeringspladser, en ekstra plads ideel til en motorcykel eller cykler samt et privat opbevaringsrum på 10 m².
Fællesskabet tilbyder 24 timers sikkerhed, modne haver, en udendørs swimmingpool, fitnesscenter, social lounge, legeplads til børn og co-working område. Et eksklusivt og sikkert område, kun få minutter fra internationale skoler, faciliteter og sportsklubber.
Et hjem designet til komfort, privatliv og stil i et af de mest fredfyldte og velrenommerede områder af Sotogrande Alto.
Sotogrande er ikke bare en beliggenhed, det er en livsstil. Mester- golfbaner, en marina i verdensklasse, strandklubber, rideskoler, internationale skoler og et kosmopolitisk samfund gør dette til et sted, hvor elegance, natur og trivsel eksisterer i perfekt harmoni.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Sotogrande Alto mellem 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
