2 Senge·2 Bad·174 m²
Eksklusiv Penthouse med 87 m² privat terrasse samt hav- og parkudsigt.
AKTIV TURISTLICENS
Velkommen til en exceptionel penthouse, der forener moderne komfort, høj kvalitet i design og en privilegeret beliggenhed i et virkelig unikt hjem. Ejendommen er for nylig blevet totalrenoveret og færdiggjort efter de højeste standarder, hvilket sætter nye normer for stilfuldt liv. Det absolutte højdepunkt er den private 87 m² terrasse med ubegribelig udsigt over havet og den grønne park. Dette pragtfulde uderum bliver en naturlig forlængelse af hjemmet – perfekt til solrige dage, underholdning af venner eller blot til at nyde din morgenkaffe med panoramisk udsigt. Takket være den eftertragtede sydøstlige orientering kan du nyde solen i størstedelen af dagen. Indenfor finder du en lys åben stue-spisestue med gulv til loft-vinduer, der holder udsigten fremme. Det moderne åbne køkken udmærker sig ved sit førsteklasses udstyr og elegante design. Begge soveværelser er blevet fuldstændig renoveret, og hvert har sit eget badeværelse – hvilket tilbyder maksimal privatliv og den højeste grad af komfort. Nøglefunktioner
174 m² bygget 2 soveværelser, hver med eget badeværelse Lys åben stue-spisestue med panoramavinduer Moderne åbent køkken med topudstyr 87 m² privat terrasse med hav- og parkudsigt Sydøstlig orientering med sol hele dagen Indbyggede skabe Opbevaringsrum (trastero) Garageplads inkluderet Direkte elevatoradgang til lejligheden Aircondition & individuel varmeledning Bygget i 2011, for nylig totalrenoveret
Fælles Resort Faciliteter
Flere swimmingpools (herunder indendørs opvarmet mulighed i resortet) Fuldudstyret fitnesscenter Smukt anlagte haver Tennis- & padelbaner Børnelegeplads Sikkerhed & concierge tjenester Chiringuito / poolside bar
Investeringspotentiale Ejendommen har en aktiv turistlicens og er blevet lejet ud med succes som feriebolig. Ideel som drømmebolig eller en meget profitabel investering. Et hjem uden for det almindelige – for dem, der søger det ekstraordinære. Visning stærkt anbefalet – kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares kombinerer en af Andalusiens smukkeste hvide landsbyer — en kaskade af huse under et maurisk slot — med en moderne kyststrækning ved Casares Costa og Playa. Området har tiltrukket en bølge af moderne golf- og strandudviklinger, især omkring Finca Cortesín, hjemsted for et af Europas fineste golfresorts og vært for Solheim Cup 2023. Købere kan vælge mellem traditionelle landsbyhuse inde i landet og stilrene nybyggede lejligheder og villaer på kysten og omkring golfbanerne. Det er et roligere og mere naturskønt alternativ til de travlere resorts, samtidig med at det stadig ligger inden for nem rækkevidde af Estepona og Gibraltar.
22% under den typiske pris
Omkring 22% under den typiske pris i Casares. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Casares mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
