6 Senge·7 Bad·1107 m²·3196 m² grund
Præsentation af Mozart 37, en elegant villa beliggende i det prestigefyldte lukkede kvarter Sierra Blanca. Denne seksværelses bolig ligger på en generøs grund på 3.196 m², der tilbyder privatliv, frodige anlagte haver og panoramiske udsigter til La Concha-bjerget. Ejendommen kombinerer traditionel middelhavsarkitektur med moderne finish, hvilket giver både funktionalitet og charme. Udendørs gangstier, skyggefulde terrasser og tropisk beplantning forbedrer den rolige atmosfære fra det øjeblik, du kører ind ad indkørslen.
Indenfor tilbyder villaen rummelige opholdsområder, herunder en stor formel stue med hævede lofter, et moderne køkken med direkte adgang til haven, samt et dedikeret hjemmekontor. Layoutet understøtter både familieliv og gæstfrihed, med seks godt indrettede soveværelser fordelt for maksimal privatliv og bekvemmelighed. Store vinduer i hele hjemmet sikrer naturligt lys og glidende overgange mellem indendørs og udendørs.
Mozart 37 er også udstyret med bemærkelsesværdige faciliteter, herunder et fuldt udstyret indendørs gym og pool, samt en stor udendørs pool omgivet af terrakottaterrasser og etablerede haver. Flere udendørs spise- og siddeområder giver mulighed for at nyde det middelhavsklima året rundt. Med sikker adgang, dobbelthøje lofter, og en balance mellem klassisk design og moderne komfort, er denne villa et attraktivt valg for købere, der søger luksus og ro i et af Marbellas mest eksklusive nabolag.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sierra Blanca betragtes bredt som Marbellas mest prestigefyldte boligområde, en lukket, træomkranset enklave på skråningerne af La Concha-bjerget direkte over Golden Mile. Det er kendt for store luksusvillaer, høj sikkerhed og vidtrækkende udsigter over kysten og er hjemsted for nogle af byens mest værdifulde ejendomme. Selvom villaer dominerer, findes der også eksklusive lukkede lejlighedskomplekser. Dets beliggenhed giver privatliv og højde, samtidig med at Golden Miles strande og Marbella by kun er få minutter væk.
Toppen af markedet: 37% over den typiske pris
Omkring 37% over den typiske pris i Sierra Blanca. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sierra Blanca mellem 10.250.000 € og 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
