3 Senge·2 Bad·83 m²
Beliggende i Torrequebrada, et af Benalmádenas mest behagelige og eftertragtede boligområder, tilbyder denne attraktive nyrenoverede lejlighed en fremragende kombination af komfort, stil og beliggenhed. Lejligheden er placeret i et roligt boligområde ved siden af Torrequebrada Golf Club og er en ideel løsning som både fast bolig og som feriebolig til at nyde Costa del Sol.
Ejendommen, der ligger på første sal med elevatoradgang, tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser, samt en privat terrasse mod vest, perfekt til at nyde det mediterranske klima året rundt. Indvendigt er lejligheden opdateret i en moderne og funktionel stil og byder på et fuldt udstyret åbent køkken, aircondition og indbyggede skabe, hvilket skaber et komfortabelt hjem, klar til indflytning.
Fællesskabet tilbyder en swimmingpool og et behageligt afslapningsområde med dejlig udsigt til havet, hvilket giver den afslappede livsstil, som mange købere søger i dette område.
En af de vigtigste attraktioner er den fremragende beliggenhed: beliggende i et roligt boligmiljø, kun få minutter fra La Finca Padel Club og Torrequebrada Golf Club, mindre end 5 minutter med bil fra stranden og fra strandrestauranter som Trocadero Benalmádena og La Viborilla, med supermarkeder som Mercadona i nærheden og nem adgang til Málaga Lufthavn på under 20 minutter.
En fremragende mulighed for dem, der søger en renoveret bolig i en fredelig, velforbundet beliggenhed tæt på havet, golf og alle faciliteter.
Forventede købers omkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), i henhold til Lov 5/2021 om Overførte Skatter, med en maksimal generel skattesats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af købsprisen angivet i skødet og den kadastre referenceværdi (Artikel 10 TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved udførelse af den offentlige skøde og registrering i tinglysningsregistret reguleres af officiel takst under Kongelig Dekret 1426/1989 og Kongelig Dekret 1427/1989, henholdsvis. De estimerede notargebyrer ligger mellem €500 og €2,000 og tinglysningsgebyrer mellem €250 og €1,500. Gestoría-gebyrer, hvis de frivilligt anmodes, opkræves frit og estimeres til €300 til €500. Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælgeren (Artikel 104 TRLRHL). Total estimerede omkostninger for køber: [XXX,XXX] (+10%) Denne estimat gives kun til vejledning og i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder i transaktionen og køberens forhold. Agenturgebyrer betales af sælgeren.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
31% under den typiske pris
Omkring 31% under den typiske pris i Benalmadena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Benalmadena mellem 275.000 € og 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
