5 Senge·5 Bad·380 m²·1161 m² grund
Støj. Plads. Hav.
Et hjem over det hele. Hvor horisonten blødgøres, og tiden går langsommere.
Beliggende i bakkerne omkring Benahavís, omgivet af grønne dale og åben himmel, tilbyder denne exceptionelle andalusiske villa en sjælden form for ro — uforstyrret, privat, dybtfølt.
Omformet i 2024/2025, balancerer hjemmet tidløs arkitektur med et raffineret skandinavisk boheme-interiør. Naturligt træ, bløde teksturer og afdæmpede nuancer skaber en stille, ubesværet elegance. Gulvvarme er installeret i hele boligen, hvilket tilføjer en blid, konstant komfort under hvert skridt.
Kun de fineste materialer er valgt. Et skræddersyet køkken fra KØK Marbella. Elegante overflader og fliser fra Porcelanosa. Varm egetræsgulv. Raffinerede armaturer fra Iconico. Skræddersyet snedkerarbejde overalt. Imponerende rengøringer.
Hver detalje er overvejet. Intet overdådigt. Alt holdbart.
Over tre niveauer er planløsningen både generøs og intuitiv.
Den primære opholdsstue flyder fra det åbne køkken og ud til store terrasser, hvor indendørs og udendørs liv smelter sammen. Et diskret gæstetoilet fuldender dette niveau sammen med et soveværelse med eget badeværelse og et stort opholdsrum med en naturlig pejs.
Fem soveværelser tilbyder ro og privatliv. Tre er stille suiter med eget badeværelse, mens underetagen præsenterer to yderligere rummelige værelser med fælles køkken og badeværelse — ideelt til gæster, udvidet familie, forretning eller uafhængigt liv.
Et fleksibelt rum tilpasser sig ubesværet — biograf, træningslokale, studie eller tilflugtssted.
Udenfor afspejler den grønne flisebelagte pool himmel og den omgivende natur. Terrasser indbyder til lange, uforstyrrede dage og aftener, der blødt nærmer sig uden varsel.
Privat. Gated. Sikkerhed 24 timer i døgnet. Seks minutter til AP-7. Ti til San Pedro. Femten til Middelhavet, Marbella og Estepona. Femt og tredve minutter til lufthavnen (AGP).
Tæt på, når du har brug for det. Langt væk, når du ikke gør.
Dette er ikke luksus, der kræver opmærksomhed. Det er luksus, du føler.
Plads til at ånde. Stilhed til at falde til ro. Et hjem at vende tilbage til — fuldt ud.
Et sjældent sted. Til et bevidst liv.
Forespørg nu for at opleve det personligt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 3.500.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
