4 Senge·4 Bad·587 m²·2990 m² grund
Beliggende i de majestætiske højder af La Mairena, hvor bjergene møder Middelhavet, er denne fritstående villa et mesterværk af moderne luksus og arkitektonisk skala. Ejendommen er anlagt på en imponerende grund på 2.990 m², hvilket giver en sjælden følelse af afsondrethed og storhed, omgivet af beskyttede korkegsskove og indrammet af vidtrækkende, panoramiske udsigter, der strækker sig fra Sierra de las Nieves-toppen til den glitrende kystlinje.
Boligen strækker sig over 587 m² bygget plads, designet med en flydende planløsning, der prioriterer naturligt lys og ubesværet bevægelse. I modsætning til traditionelle villaer har denne bolig en privat elevator, der ubesværet forbinder hver etage, hvilket sikrer, at den rummelige planløsning forbliver tilgængelig og bekvem. Uanset om du bevæger dig fra det veludstyrede køkken til soveværelserne eller går ned til underholdningsniveauet, er flowet fejlfrit.
Interiøret er afsluttet til en fremragende standard og henvender sig til de mest kræsne smagsløg. For værten er villaen en drøm for underholdning; kælderen rummer et stort spilleværelse og en privat bar, der skaber en eksklusiv klubstemning inden for hjemmets komfort. Når det er tid til at slappe af, fungerer det private solarium som det ultimative fristed – en solbeskinnet tagterrasse, hvor du kan nyde 360-graders udsigt i total privatliv.
Udenfor omfavner villaen den middelhavske livsstil. Terrassen fører til en uberørt privat pool og frodige haver, der giver en front-row udsigt til skoven og havet. På trods af sin rolige beliggenhed ved skoven er ejendommen exceptionelt godt forbundet, beliggende kun en kort køretur fra elite golfbaner, prestigefyldte internationale skoler og de livlige faciliteter i byen nedenfor.
Ved at kombinere sikkerheden ved et lukket kompleks med friheden af store private grunde, er dette mere end blot et hjem - det er et sofistikeret tilflugtssted for dem, der kræver den perfekte balance mellem natur, luksus og moderne teknologi.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Toppen af markedet: 43% over den typiske pris
Omkring 43% over den typiske pris i La Mairena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Mairena mellem 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
