2 Senge·2 Bad·88 m²·50 m² grund
Stuelejlighed beliggende i Vitta Nature-udviklingen i El Chaparral, mellem La Cala de Mijas og Fuengirola. Beliggenheden tilbyder nem adgang til A-7, cirka 30 minutter med bil fra Málaga lufthavn og omkring 25 minutter fra Marbella.
Ejendommen har en funktionel planløsning med et opholdsområde, der åbner direkte ud til haven, to soveværelser og to badeværelser (et med eget badeværelse). Vestvendt orientering giver naturligt eftermiddaglys og muliggør brug af udendørsarealet komfortabelt ind i aftenen. Vitta Nature er et gated community, som er færdigbygget og i brug siden 2024.
Beboere i det fælles område kan nyde:
– Anlagte haver (over 13.000 m²) – Udendørs swimmingpools – Spaområde (indendørs opvarmet pool, sauna, hammam) – Fuldt udstyret fitnesscenter – Paddlebaner – Udendørs fitness- og gangarealer – Social klub / gourmetområde – Børneområder – Fælleshave
Ejendommen præsenteres i fremragende stand, fuldt møbleret og klar til indflytning. Parkering i kælder og opbevaring er inkluderet.
Kontakt os for at arrangere en fremvisning.
I henhold til bestemmelserne i artikel 20.1 i TRLDCU vil ejendommens pris blive FORHØJET med følgende beløb:
SKATTER, DER SKAL BETALES AF KØBEREN: I tilfælde af moms til den nuværende sats på 10% (Lov 37/1992, af 28. december, om merværdiafgift). I tilfælde af ITP (Ejendomsoverdragelsesskatter) på det højere af salgsprisen eller den kadasterreferencemæssige værdi, der spænder fra 3,5% til 7% afhængigt af køberens forhold, alt i overensstemmelse med (Royal Legislative Decree 1/1993, af 24. september, der godkender den reviderede tekst af loven om ejendomsoverdragelsesskatter og stempelafgift).
NOTAR OG REGISTRERING: Disse udgifter er underlagt gebyrer, selvom deres estimerede omkostninger kan variere fra €600 til €1.250 for notar og fra €200 til €600 for registrering (Royal Decree 1426/1989, af 17. november, der godkender Notargebyrskemaet, og Royal Decree 1427/1989, af 17. november, der godkender Landregistreringens gebyrskema, henholdsvis). Agenturets professionelle gebyrer er inkluderet i salgsprisen.
HVIS BANKFINANSIERING ER NØDVENDIG: Beløbet af yderligere udgifter skal aftales med den finansielle institution. For at beregne den endelige pris, bedes du kontakte os. Vi vil udstede et personligt tilbud baseret på køberens personlige omstændigheder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Mijas Costa er kyststrækningen i Mijas kommune, som løber langs kysten mellem Fuengirola og Marbella og omfatter populære områder som La Cala de Mijas, Calahonda og Riviera del Sol. Det er et af de mest populære områder på den vestlige Costa del Sol til både ferieboliger og helårsbeboelse og tilbyder strande, golf og god værdi. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved stranden og tæt på stranden til rækkehuse i golf- og boligkomplekser samt villaer, i et bredt udvalg af priser og stilarter.
Toppen af markedet: 13% over den typiske pris
Omkring 13% over den typiske pris i Mijas Costa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Mijas Costa mellem 400.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
