3 Senge·2 Bad·142 m²
Beliggende mellem den charmerende Benalmádena Pueblo og bekvemmelighederne i centrum, fremhæver denne attraktive lejlighed sin rummelige terrasse og betagende åbne udsigt over Middelhavet.
Ejendommen har en komfortabel og funktionel indretning. Den har tre soveværelser og to komplette badeværelser, hvilket giver rigelig plads til både helårsbolig og ferieophold. Den åbne stueintegrerer et fuldt udstyret køkken, spisestue og stue på næsten 50m2, designet til at maksimere det naturlige lys og forbindelsen til udelivet.
Takket være sin sydvendte orientering nyder lejligheden enestående naturligt lys hele dagen og behagelig havudsigt, hvilket skaber en ideel ramme for afslapning og udendørs liv. Terrassen tilbyder et perfekt rum til at nyde det Middelhavske klima året rundt. Den lukkede balkon på 12,5m2 giver yderligere plads til at blive brugt som kontor eller afslapningsområde.
Komplekset er præget af sit rolige og sikre miljø, omgivet af natur og med udsigt til både havet og bjergene. Blandt de omfattende fællesområder er der en stor swimmingpool, fitnessrum, sauna og en moderne fælleslounge, udstyret med et professionelt køkken, ideelt til festligheder, møder eller private arrangementer.
Ejendommen ligger tæt på skoler, supermarkeder, restauranter og golfbaner, hvilket kombinerer boligro med fremragende adgang til faciliteter og hovedveje.
En meget attraktiv mulighed for dem, der søger komfort, udsigt og livskvalitet i et af Benalmádenas mest eftertragtede områder. Ejendommen leveres med 2 underjordiske parkeringspladser og 2 underjordiske opbevaringsrum, samt 1 oplader til elbiler installeret.
I henhold til bestemmelserne i artikel 20.1 i TRLDCU vil prisen på ejendommen blive FORHØJET med følgende beløb:
SKATTER, SOM KØBEREN SKAL BETALE: I tilfælde af moms til den nuværende sats på 10% (Lov 37/1992, af 28. december, om merværdiafgift). I tilfælde af ITP (Ejendomsoverdragelsesafgift) på det højeste af salgsprisen eller den cadastrale referenceværdi, som varierer fra 3,5% til 7% afhængigt af købers forhold, alt i henhold til (Kongeligt Lovdekret 1/1993, af 24. september, der godkender den reviderede tekst til loven om ejendomsoverdragelsesafgift og stempelafgift).
NOTAR OG TINGLYSNING: Disse udgifter er underlagt gebyrer, skønt deres estimerede omkostninger kan variere fra €600 til €1,250 for notaren og fra €200 til €600 for tinglysningen (Kongeligt Dekret 1426/1989, af 17. november, der godkender Notarhonorarer, og Kongeligt Dekret 1427/1989, af 17. november, der godkender Tinglysningsgebyrer, henholdsvis). Agenturets professionelle gebyrer er inkluderet i salgsprisen.
HVIS BANKFINANSIERING KRÆVES: Beløbet af yderligere udgifter skal aftales med den finansielle institution. For at beregne den endelige pris, bedes du kontakte os. Vi udsteder et personligt tilbud baseret på købers personlige forhold.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena Costa er kyststrækningen i Benalmádena, bygget op omkring vartegnet Puerto Marina, en af de mest fotograferede marinaer i Spanien. Med strande, en livlig promenade, forlystelsesparker og en svævebane er det et travlt, familievenligt ferieområde med stor efterspørgsel på ferieudlejning. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder, fra blokke ved strandpromenaden til komplekser ved marinaen, sammen med nogle rækkehuse, populære blandt investorer og købere af ferieboliger takket være faciliteterne året rundt og de nemme transportmuligheder.
20% under den typiske pris
Omkring 20% under den typiske pris i Benalmadena Costa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Benalmadena Costa mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
