4 Senge·3 Bad·285 m²
Oplev moderne boligliv i dette smukt renoverede rækkehus, der ligger i det eksklusive Altos de Puente Romano-fællesskab på Marbellas prestigefyldte Den Gyldne Mil. Beliggende i et sikret, lukket samfund med 24-timers sikkerhed, tilbyder denne elegante bolig den perfekte balance mellem moderne luksus, komfort og middelhavslivsstil, kun minutter fra Puente Romano Resort, Marbella Club, stranden og Puerto Banús.
Ejendommen er fuldt renoveret i 2024 og har 4 rummelige soveværelser samt 3 stilfulde badeværelser, omhyggeligt fordelt over flere niveauer med exceptionelle indendørs-udendørs opholdsområder.
Stueetagen byder på et lyst åbent opholds- og spisestueområde med pejs og direkte adgang til den private terrasse og have. Det fuldt udstyrede designerkøkken inkluderer premium apparater som induktionskogeplade med integreret emhætte, stor vask, køleskab-fryser, opvaskemaskine, mikrobølgeovn, ovn, vinkøleskab og rigeligt indbygget opbevaringsplads. Et separat gæstetoilet afslutter dette niveau.
På første sal tilbyder det luksuriøse master suite et privat badeværelse med badekar, brusebad, dobbeltvask, toilet og walk-in garderobe, med direkte adgang til en rummelig terrasse. To yderligere gæstesoveværelser har indbyggede skabe og terrasseadgang og deler et moderne badeværelse med brusebad og vask.
Det øverste niveau rummer det fjerde soveværelse med naturligt lys, indbyggede skabe, eget badeværelse og direkte adgang til det spektakulære tagterrasse. Dette niveau inkluderer også et vaskeri og opbevaringsområde med direkte privat adgang til den underjordiske garage med plads til to biler.
Den udstrakte tagterrasse er designet til underholdning og til at nyde Marbellas solskin året rundt, komplet med et fuldt udstyret udendørs køkken med grill, vask, køleskab, opvaskemaskine og udendørs bruser - den perfekte ramme til at slappe af med familie og venner.
Beboerne nyder godt af smukt vedligeholdte fælles haver, en stor swimmingpool og en af de mest eftertragtede adresser på Marbellas Den Gyldne Mil. Uanset om det er som en luksuriøs permanent bolig eller feriebolig, tilbyder dette exceptionelle rækkehus en fremragende mulighed i en af Marbellas mest eftertragtede beliggenheder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
39% under den typiske pris
Omkring 39% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i The Golden Mile mellem 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
