3 Senge·2 Bad·101 m²
Forbedr dit liv ved kysten – premium lejlighed i Manilva. Fantastisk havudsigt og 300 m gangafstand til stranden!
Træd ind i en ny standard for kystliv i Manilva, i hjertet af den prestigefyldte Costa del Sol. Denne exceptionelle, nybyggede lejlighed er ikke blot en ejendom – den er et strategisk livsstilsvalg. Fuldt indflytningsklar, kombinerer den moderne design med let luksus.
Indenfor sætter det rummelige åbne stueområde tonen. Boligen har tre elegante soveværelser, herunder et stilfuldt master suite med et rummeligt walk-in skab. To designerbaderum og et gæstetoilet sikrer både komfort og funktionalitet. Et fuldt udstyret, state-of-the-art køkken integreres problemfrit i stueområdet og er suppleret af et separat, dedikeret bryggers.
Glasdøre fra gulv til loft åbner op til en spektakulær sydvendt terrasse-solarium – din private udkigspost over Middelhavet. Dækkede og åbne loungområder skaber det perfekte miljø for året rundt ophold, hvor naturligt lys, havudsigt og ro bliver en del af din daglige rytme. Selv inde i hjemmet er Middelhavet altid i sigte. Denne premium ejendom inkluderer også en generøs privat parkeringsplads og et opbevaringsrum, bekvemt beliggende i bygningen. Ejendommen er en del af et sikkert, helt aflukket kompleks med 24/7 videoovervågning og ferieniveau faciliteter:
- Fælles faciliteter: To svømmebassiner for voksne + 1 børnebassin Spa-faciliteter: sauna, jacuzzi, tyrkisk bad Fuldt udstyret fitnesscenter & udendørs fitnessområde Social klub & chill-out & picnicområder Solpaneler Vandblødgøringssystem Gated community med sikkerhedskamerasystem
Beliggenheden er en konkurrencefordel. Du er minutter fra uberørte strande som Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera og Playa Las Gaviotas, og omgivet af elite golfdestinationer.
Inden for 5 minutter har du adgang til eksklusiviteten i Sotogrande, på 15 minutter til sofistikering i Estepona og Marbella, eller autenticiteten i Casares og Ronda. Fra golf til sejlads, fra gastronomi til eventyr – her mødes livsstil og muligheder.
En sjælden investering i livskvalitet. Handel beslutsomt. Private fremvisninger og virtuelle ture tilgængelige.
Sæt kursen. Dit nye liv starter her.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
Toppen af markedet: 25% over den typiske pris
Omkring 25% over den typiske pris i Manilva. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Manilva mellem 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
