5 Senge·5 Bad·200 m²
Eksklusiv lejlighed i La Reserva de Sotogrande, en unik ejendom der kombinerer rummelighed, sofistikeret indretning og total ro i et af de mest prestigefyldte områder på Costa del Sol. Beliggende på første sal i en elegant bygning med kun 7 boliger fordelt over 3 etager, tilbyder denne spektakulære lejlighed i alt 379 m², inklusive en imponerende 179 m² stor terrase, der omgiver hele ejendommen. Takket være sin layout deler lejligheden ikke sidevægge med naboerne, hvilket sikrer enestående privatliv og fred.
Ejendommen blev fuldt renoveret i januar 2026 og skiller sig ud med sit dristige og nøje udvalgte indre design, der indeholder levende farveskemaer, botaniske tapeter og luksuriøst møblement, hvilket skaber en varm, elegant og moderne atmosfære. Lejligheden har 4 rummelige soveværelser med eget badeværelse og indbyggede skabe, samt et femte mindre rum, der aktuelt bruges som kontor, ideelt til hjemmearbejde eller som et ekstra soveværelse. En lys entré fører ind til et rummeligt stue- og spiseområde med gulv-til-loft vinduer, der maksimerer det naturlige lys og giver direkte adgang til den fantastiske udendørsterrase. Hele lejligheden er tæppebelagt, hvilket skaber en varm og behagelig atmosfære, særligt praktisk for familier og børn. Det moderne køkken er fuldt udstyret med kvalitetsapparater, herunder opvaskemaskine, ovn, elektrisk kogeplade, vaskemaskine og køleskab.
Den spektakulære U-formede terrasse er en af ejendommens mest fremtrædende funktioner, der tilbyder flere områder til afslapning og nydelse af de naturskønne omgivelser. Den er færdiggjort med kunstgræs og inkluderer et indtrækbart markise på den ene side. Ejendommen har integreret varm- og kold luftkonditionering samt keramiske elektriske radiatorer, der kan styres via mobilapp. Højhastighedsfiberinternet på op til 1000 Mbps er også tilgængeligt. Lejligheden leveres med 2 underjordiske parkeringspladser og adgang til fremragende fællesfaciliteter, herunder en 25 meter udendørs swimmingpool, børnepool, to moderne padelbaner, fitnesscenter og anlagte fælles haver. Desuden nyder ejendommen godt af en turistudlejningslicens, hvilket gør den til en enestående mulighed både som permanent bolig og som en investering med højt afkast. Et exceptionelt hjem for dem, der søger plads, privatliv, design og kvalitet i Sotogrande.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sotogrande er et af Europas mest eksklusive boligresorts, beliggende lige over grænsen til provinsen Cádiz i den vestlige ende af Costa del Sol. Området blev masterplanlagt i 1960'erne og er bygget op omkring golf i verdensklasse (blandt andet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en af Spaniens førende internationale skoler. Resultatet er et privat lavt bebygget område med store villaer og kvalitetslejligheder, som føles som en helt anden verden end de travlere resorts mod øst. Købere her er typisk familier samt golf- eller poloentusiaster, der søger plads, privatliv og sikkerhed frem for natteliv. Sotogrande er opdelt i tydelige zoner: det grønne, veletablerede Sotogrande Costa nær marinaen, det højtliggende Sotogrande Alto omkring golfbanerne og det nyere La Reserva-distrikt længere oppe.
Toppen af markedet: 21% over den typiske pris
Omkring 21% over den typiske pris i Sotogrande. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Sotogrande mellem 900.000 € og 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
