4 Senge·4 Bad·368 m²·1687 m² grund
Spektakulær renoveringsmulighed i det meget eftertragtede område El Pilar, El Paraiso.
Denne charmerende andalusiske villa er beliggende på en generøs grund på 1.687 m² og tilbyder enestående potentiale for at skabe et moderne familiehjem i et af Costa del Sols mest etablerede boligområder.
Ejendommen har 4 soveværelser og 4 badeværelser, alle bekvemt fordelt på ét plan, med en nuværende bygget størrelse på 368 m² og mulighed for at udvide med yderligere 200 m², hvis ønskes.
Sydvendt og omgivet af smukt vedligeholdte, modne haver, nyder villaen en betagende udsigt over La Concha og havudsigt fra tagterrassen.
Yderligere funktioner inkluderer:
• Garage til 2 biler • Stort swimmingpool med automatisk dække • For-installation til opvarmet pool • Solpaneler med de nuværende ejere, der sælger elektricitet tilbage til leverandøren • Automatisk vandingssystem • Separat haveanneks, der i øjeblikket bruges som bodega • Uafhængigt opbevaringsområde til haveudstyr
El Pilar er et meget ønskeligt, familievenligt samfund inden for gåafstand til alle faciliteter, herunder restauranter, barer, supermarked, fitnesscenter, apotek og banker. Stranden ligger cirka 15 minutters gang væk.
En sjælden mulighed for at renovere og personliggøre en villa med enestående potentiale i en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
El Paraíso er et veletableret bolig- og golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommune tæt på grænsen til Benahavís. Området er bygget op omkring El Paraíso-golfbanen og er et modent, grønt kvarter, der er populært blandt familier og golfspillere, med nem adgang til stranden samt både Estepona og San Pedro. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved golfbanen og i haveomgivelser samt rækkehuse til betydelige villaer og tilbyder et etableret, grønt miljø til generelt bedre værdi end tilsvarende adresser i Marbella.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i El Paraiso.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Paraiso mellem 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
