5 Senge·6 Bad·562 m²·1102 m² grund
Beliggende i det prestigefyldte og sikre boligområde Sierra Blanca, lige over Marbella centrum, er denne elegante villa i andalusisk stil et perfekt hjem. Designet af det anerkendte lokale arkitektfirma Torras & Sierra og bygget over tre etager, udstråler denne villa tidløs charme.
Fra den indbydende hovedindgang med flankerende vandfunktioner, når vi frem til hallen med dobbelt højde loft og en smuk krystallysekrone. Gennem dobbeltdøre finder vi stuen med pejs og adgang til den overdækkede terrasse med havudsigt. Til højre for stuen ligger et hyggeligt TV-værelse eller bibliotek, også med brændeovn. Venstre side af stuen går over i spisestuen, som bekvemt forbinder til det fuldt udstyrede køkken. Køkkenet er rummeligt og hjemligt med et morgenmadsområde og en østvendt morgenmads terrasse.
Når vi vender tilbage til hallen, har vi et gæstetoilet, og krydser vi gangen, har vi en suite på stueetagen.
På første sal har vi to gæstesuiter samt et kontor og endelig det imponerende masterbedroom med dedikeret garderobeområde, eget badeværelse og en rummelig terrasse med den bedste udsigt mod kysten. Nede i underetagen har vi en yderligere suite med naturligt lys, et andet rum med naturligt lys, som i øjeblikket bruges som træningslokale, og et vinkostum. Derudover er der to opbevaringsrum, ekstra skabe og en garage til tre biler med yderligere overdækket parkering foran.
Udendørsarealet er præsenteret og vedligeholdt i perfekt stand med rigelig terrasseplads omkring huset samt et dejligt poolområde med egen terrasse, der har en charmerende andalusisk vandfunktion. Haven har frodige og modne træer og buske i bedene samt græstæppe af høj kvalitet, automatisk vanding og havelamper for at skabe et nemt vedligeholdt, men iøjnefaldende udendørsområde.
Gulvvarme på stueetagen og første sal, radiatorer i kælderetagen. AC varmt/koldt. Automatiske persienner.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sierra Blanca betragtes bredt som Marbellas mest prestigefyldte boligområde, en lukket, træomkranset enklave på skråningerne af La Concha-bjerget direkte over Golden Mile. Det er kendt for store luksusvillaer, høj sikkerhed og vidtrækkende udsigter over kysten og er hjemsted for nogle af byens mest værdifulde ejendomme. Selvom villaer dominerer, findes der også eksklusive lukkede lejlighedskomplekser. Dets beliggenhed giver privatliv og højde, samtidig med at Golden Miles strande og Marbella by kun er få minutter væk.
Toppen af markedet: 24% over den typiske pris
Omkring 24% over den typiske pris i Sierra Blanca. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sierra Blanca mellem 4.750.000 € og 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
