3 Senge·3 Bad·213 m²
Beliggende i den ikoniske Marina Puente Romano, i hjertet af Marbellas prestigefyldte Den Gyldne Mile, repræsenterer denne ekstraordinære 3-værelses bolig en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt renoveret lejlighed i et af de mest eksklusive strandfællesskaber på Costa del Sol. Den kombinerer tidløs elegance, en førsteklasses beliggenhed og fremragende investeringspotentiale, og tilbyder en usædvanlig middelhavs livsstil kun et øjeblik fra havet.
Lejligheden er placeret i et sikkert, aflåst fællesskab med 24-timers sikkerhed og nyder delvis havudsigt samt rolige udsigt over Puente Romanos smukt landskabsplejede japanske haver, der betragtes som de fineste i resortet.
Nyligt renoveret til en upåklagelig standard, tilbyder boligen en sofistikeret blanding af moderne design og raffineret komfort. Den rummelige planløsning på første sal omfatter 213m² bygget, herunder 140m² elegant indendørs levende plads suppleret af en stor 73m² privat terrasse designet til sømløs indendørs-udendørs liv.
De åbne stue- og spisestueområder flyder ubesværet ind i et stilfuldt designerkøkken med en fremragende specifikation, der skaber en indbydende atmosfære ideel til både underholdning og hverdagsliv. Alle tre værelser har luksuriøse en-suite badeværelser udstyret med premium Villeroy & Boch japanske smart-toiletter, mens gulvvarme i badeværelserne og et avanceret Airzone klimakontrolsystem sikrer komfort året rundt.
Yderligere funktioner inkluderer aircondition, pejs, elektriske persienner, omfattende indbyggede opbevaringsløsninger, gæstehus, opbevaringsrum og privat garageparkering. Lejligheden tilbydes fuldt møbleret og præsenteres i fremragende stand, klar til øjeblikkelig indflytning.
Udover selve lejligheden er Marina Puente Romano internationalt anerkendt for at tilbyde en af de mest eksklusive livsstile i Sydeuropa. Befolkningen nyder adgang til en verdensklasse tennis- og padelklub, et moderne fitnesscenter, luksuriøse wellness-faciliteter og nogle af Marbellas mest berømte restauranter, herunder Cipriani, COYA, Leña, Nobu og La Petite Maison, alle inden for gåafstand.
Med direkte strandadgang og nærhed til designerbutikker, prestigefyldte golfbaner, internationale skoler og den livlige marina i Puerto Banús, kombinerer denne ekstraordinære bolig luksus, bekvemmelighed og livsstil perfekt.
Tilbudt som en eksklusiv mæglernotering, præsenterer denne bemærkelsesværdige lejlighed også et stærkt leje- og langsigtet investeringspotentiale, hvilket gør den til en fremragende mulighed for kræsne internationale købere, der søger en førsteklasses ejendom i Marbellas mest eftertragtede strandadresse.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
Toppen af markedet: 117% over den typiske pris
Omkring 117% over den typiske pris i The Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i The Golden Mile mellem 4.250.000 € og 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
