6 Senge·6 Bad·765 m²·1258 m² grund
Beliggende i det lukkede område El Herrojo Alto, er Casa Geco en arkitektonisk raffineret villa, der kombinerer tidløs andalusisk karakter med elegante designdetaljer i en af Benahavís’ mest eksklusive og sikre boligområder. Ejendommen nyder godt af uafbrudt panoramisk udsigt over Middelhavskysten, der strækker sig fra Marbella Øst og Puerto Banús til Estepona og Gibraltar-klippen.
Kun få minutter fra La Quinta Golf & Country Club og en kort køretur til stranden, tilbyder villaen en sjælden balance mellem privatliv, sikkerhed og tilgængelighed. El Herrojo Alto er kendt for sin rolige atmosfære, 24-timers sikkerhed og nærhed til Marbella, Puerto Banús og internationale skoler, hvilket gør det særligt attraktivt for helårsopphold.
Siddende på en anlagt 1.258 m² grund er villaen omhyggeligt vedligeholdt og designet med fokus på generøse proportioner og praktisk komfort. Traditionelle andalusiske arkitektoniske elementer skaber varme og individuel karakter, mens rummelige opholdsområder og store vinduer maksimerer naturligt lys og forbindelsen til de omkringliggende udsigter. Villaen har også en elevator, der forbinder garagerne, gæstehus og hovedboligen, hvilket forbedrer tilgængeligheden på alle niveauer.
Udendørs liv spiller en central rolle for ejendommen med modnede haver, palmer, en opvarmet swimmingpool og flere terrasser designet til at fange de panoramiske havudsigter i løbet af dagen. Muligheden for at opbevare en privat golfvogn i garagen og køre direkte til La Quinta Golf forstærker livsstilsappellen ved denne unikke beliggenhed.
I modsætning til mange moderne udviklinger i bakkerne, der fokuserer på tæthed og ensartethed, tilbyder Casa Geco arkitektonisk identitet, modne omgivelser og ægte boligskala inden for et af områdets mest etablerede lukkede samfund.
Fra vores synspunkt er det især husets kombination af panoramisk placering, arkitektonisk identitet og praktisk funktionalitet for familier, der gør Casa Geco særligt tiltalende. Villaer med dette niveau af privatliv, sikkerhed og uafbrudte kystudsigter er blevet stadig sværere at finde i etablerede lukkede samfund nær Marbella. Det uafhængige gæstehus, elevatoradgang, opvarmet pool og direkte golfforbindelse skaber en ejendom, der ikke kun er visuelt imponerende, men også særligt velegnet til helårsbrug og fler-generations brug.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive bagland — en bjergkommune bag Marbella og Estepona, som er blevet synonym med lukkede golfresorts og store private villaer. Her findes nogle af Spaniens mest prestigefyldte adresser, herunder La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, hvor privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt har en høj pris. Trods sit ry har Benahavís også en charmerende hvidkalket landsby, der er kendt som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er primært et villamarked, selv om golfdalene også rummer lejligheder og rækkehuse med høj standard i resortområder. Købere her søger typisk plads, afsondrethed og vidtrækkende hav- eller bjergudsigter, samtidig med at de er inden for kort køreafstand af Marbella og Puerto Banús.
27% under den typiske pris
Omkring 27% under den typiske pris i Benahavís. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benahavís mellem 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
