4 Senge·3 Bad·316 m²·495 m² grund
Beliggende i det eksklusive Valle Romano Green-udvikling, tilbyder denne moderne fritstående villa en overbevisende kombination af design, funktionalitet og værdi, kun få minutter fra Estepona og stranden.
Ejendommen er placeret på en 495 m² grund med 316 m² bygget, herunder 260 m² godt indrettet indendørs plads fordelt på tre niveauer. Villaen har en vestvendt orientering, hvilket giver fremragende naturligt lys i hele dagen samt smuk eftermiddagssol over pool- og terrasseområderne.
Hovedetagen er designet til moderne livsstil med et åbent køkken og opholdsrum, der forbinder problemfrit til udendørsarealerne, hvilket skaber en naturlig flow mellem indendørs og udendørs liv. Store glasåbninger fører direkte til den private have og swimmingpool, ideel til underholdning eller afslappet familieliv.
Oppe er tre lyse soveværelser placeret i høje positioner med åbne golfudsigt og fremragende naturligt lys. Layoutet er både praktisk og effektivt, hvilket maksimerer anvendelig plads og privatliv.
Underetagen tilbyder en rummelig kælder, der i øjeblikket anvendes som det fjerde soveværelse, med fleksibilitet til at tilpasse det til et biograf, fitnessrum eller ekstra opholdsområde afhængigt af køberens behov.
Afsluttet i en ren, moderne stil inkluderer villaen materialer af høj kvalitet, moderne armaturer og et layout, der passer til både helårsbolig og investeringsformål.
Positioneret inden for Valle Romano Golf Resort, er ejendommen kun en kort køretur til Estepona by, strande og alle faciliteter, mens Marbella og Puerto Banús er let tilgængelige.
En velprissat mulighed i et voksende område, der tilbyder stærk livsstilsmæssig appel og solid langvarig værdi.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Valle Romano mellem 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
