2 Senge·2 Bad·161 m²
Vågn op til udsigt over Middelhavet i denne lyse, rummelige lejlighed på den eftertragtede New Golden Mile mellem San Pedro og Estepona. Sydvestvendt for sol hele eftermiddagen, sælges fuldt møbleret og klar til indflytning — et indflytningsklart hjem tæt på stranden, hvor hver detalje allerede er omhyggeligt udvalgt.
PRIMÆR BELIGGENHED TÆT PÅ STRANDEN Beliggende i den eftertragtede Cosmo Beach urbanisering, er lejligheden mindre end 100 meter fra sandet. Træd ud på Senda Litoral promenaden og gå hele vejen til Estepona mod vest, eller halvvejs til San Pedro mod øst. Samfundets kronejuvel er en tagterrasse med infinity pool og betagende udsigt til Gibraltar og den marokkanske kyst.
Området er roligt og boligvenligt, men kun 10 minutters kørsel fra Puerto Banús. Fremragende restauranter og et mini-marked ligger kun en kort gåtur væk.
Omringet af det bedste på New Golden Mile: - Ved siden af Las Dunas Park og det nye Marriott hotel, der er under opførelse - 5 minutters gang til Sonora Beach Club - 10 minutters gang til den store park ved Tikitano — ideel for hundeejere
FLEKSIBELT, RUMMELIGT PLANLAGT Oprindeligt designet som en 3-værelses lejlighed, er hjemmet omkonfigureret til en 2-værelses med et usædvanligt stort åbent opholds- og spisestue — perfekt til underholdning. Plantegningen kan nemt returneres til sin oprindelige 3-værelses eller en 4-værelses konfiguration, ved at flytte køkkenet ind i stuen.
SÆLGES FULDT MØBLERET - Stue & Spisestue — Speciallavet bogreol, sofa og to lænestole fra Mora Dillo (Benítez), kaffe- og sideborde, helt nyt spisebord med 6 stole, udstillingsskab, indbygget vinkøleskab, sko skab, lamper - Terrasse — Habitat spisebord med 8 stole, havemøbler og to lænestole, kaffeborde, potter og planter - Værelse 1 — Helt ny seng med opbevaring, natbord, indbygget skab - Værelse 2 — Seng med opbevaring, sidebord, indbygget skab, ekstra opbevaring - Køkken — Spise-/sidebord samt helt nye apparater
SENESTE OPGRADERINGER - Ny central aircondition (2024) - Ny køleskab/fryser (2024) - Ny Whirlpool vaskemaskine (2025) - Ny varmtvandsbeholder (2025)
INDEHOLDER - Indendørs parkeringsplads - Privat opbevaringsrum
OMKOSTNINGER - Fællesudgift: €351.27 / måned - Affaldsgebyr: €56.62 / måned
Et indflytningsklart hjem tæt på stranden i en af Costa del Sol’s mest eftertragtede områder — tag din kuffert og start dit liv på New Golden Mile.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Engang en stille fiskerby er Estepona blevet et af Costa del Sols mest omtalte ejendomsmarkeder takket være et årtis investeringer i den gamle bydel, marinaen og strandpromenaden. Byen tilbyder meget af Marbellas klima og kystlinje til et mere overkommeligt prisniveau, hvilket har gjort den til en favorit blandt købere, der søger nybyggede lejligheder og moderne golfvillaer. Kommunen strækker sig fra det stemningsfulde bycentrum og videre langs New Golden Mile mod Marbella og omfatter resortområder som El Paraíso, Atalaya og Cancelada. Estepona er især stærk inden for nybyggeri: en stor andel af Costa del Sols moderne projektsalg og nøglefærdige bebyggelser findes her, ofte i gåafstand til stranden eller placeret omkring en golfbane. Det gør byen til et naturligt valg for købere, der ønsker et moderne hjem med lav vedligeholdelse, garantier og indbygget energieffektivitet.
31% under den typiske pris
Omkring 31% under den typiske pris i Estepona. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Estepona mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
