3 Senge·3 Bad·229 m²
Moderne design og udsigt over feriesteder i hjertet af Puerto Banús
Beliggenhed Denne eksklusive ejendom ligger lige ved siden af Puerto Banús og nyder en af de mest eftertragtede placeringer i Marbella, omgivet af en sofistikeret atmosfære, førsteklasses service og alt hvad der er nødvendigt for at nyde livet ved Middelhavet fuldt ud. Beliggenheden giver hurtig adgang til stranden, marinaen, butikker, restauranter og fritidsområder, hvilket gør den ideel både som helårsbolig og som luksuriøs ferielejlighed.
Opholdsområde Det rummelige, åbne opholdsstue med spisestue er en af ejendommens hovedattraktioner. Layoutet skaber forskellige områder til afslapning og samvær, altid med en god fornemmelse af rummelighed, lys og visuel kontinuitet. Store vinduer forbinder hovedområdet med en dejlig overdækket terrasse, som skaber en naturlig overgang mellem indendørs og udendørs samt giver en særligt lys og indbydende atmosfære.
Køkken Køkkenet skiller sig ud med sit stærke design og fremragende æstetiske tilstedeværelse. Det har skræddersyede skabe, rigelig opbevaringsplads og en spektakulær bordplade i natursten, som tilføjer karakter og personlighed til helheden og matcher den vertikale overflade over vasken. Den centrale ø tilføjer funktionalitet og gør dette rum til det ideelle mødested for hverdagens liv og sociale stunder.
Soveværelser og badeværelser Soveområdet opretholder den samme linje af rolig elegance, som definerer hele ejendommen. De tre soveværelser er designet til at tilbyde privatliv, komfort og en særligt hyggelig atmosfære. En af de mest bemærkelsesværdige aspekter ved boligen er, at alle tre soveværelser har deres eget badeværelse en-suite, en meget værdsat funktion, der giver uafhængighed, komfort og et ekstra niveau af eksklusivitet både til dagligdagen og når man har gæster. Badeværelserne, med moderne design og kvalitetsfinish, hæver den daglige oplevelse med store dækfliser, indbygget belysning, hængende møbler og en omhyggeligt designet spa-æstetik.
Terrasse med Lumon og barområde En af de store attraktioner ved denne ejendom er den storslåede terrasse, der er designet som en naturlig forlængelse af stuen. Det er et rummeligt område med et spisebord og siddepladser, ideelt til måltider, familietræf eller blot til at slappe af, mens man nyder udsigten over haverne og kompleksets pool. Terrassen er udstyret med et Lumon-glassystem, der tillader fronten at blive helt åbnet i de varmere måneder, så man kan nyde en åben terrasse, og lukkes om vinteren for fortsat at kunne bruge den som et lyst ekstra opholdsrum, beskyttet mod vind og regn. På denne måde bliver det en virkelig brugbar plads hele året rundt. Derudover har terrassen et elegant barhjørne med en stenbordplade og underskabe med en vinkøler samt plads til glas og køkkengrej, perfekt til at forberede drinks, morgenmad eller en aperitif inden middagen. Det er en detalje, der tilføjer et ekstra niveau af komfort og eksklusivitet, og som understreger den sociale og behagelige karakter af denne ejendom.
Sammenfatning, Elegant renoveret ejendom med moderne design ved siden af Puerto Banús, som har rummelige åbne områder, et visuelt iøjnefaldende køkken, tre soveværelser med en-suite badeværelser og badeværelser med en sofistikeret æstetik. En lys, moderne bolig klar til at flytte ind i en af de mest eksklusive områder i Marbella.
Nøglefunktioner Fuldt renoveret ejendom med moderne design. Rummelig opholdsstue med spisestue og forskellige områder. Rigelig naturligt lys. Overdækket terrasse forbundet til hovedområdet. Designerkøkken med central ø og kvalitetsfinish. Tre soveværelser, alle med en-suite badeværelser. Badeværelser med moderne og sofistikeret udseende. Fremragende beliggenhed ved siden af Puerto Banús.
3 Soveværelser 3 Badeværelser 162 m² anvendelig areal 1 Garage 1 Opbevaringsrum 1 Lumon-glaseret terrasse pejs
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Puerto Banús er Marbellas glamourøse marinaområde og en af de mest genkendelige adresser ved Middelhavet. Bygget op omkring en superyachthavn omgivet af designerbutikker, beach clubs og restauranter er det blevet et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Ejendomme her er meget eftertragtede og prissat derefter — lejligheder ved marinaen og stranden i første række opnår en betydelig merpris på grund af deres beliggenhed og udlejningspotentiale. Bestanden består hovedsageligt af lejligheder og penthouselejligheder, fra de markante bygninger med udsigt over havnen til lukkede strandnære komplekser med pools og døgnbemandet sikkerhed. For mange købere handler Puerto Banús lige så meget om livsstilen og lejeindtægten som om selve boligen.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Puerto Banús.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Puerto Banús mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
