4 Senge·4 Bad·574 m²
Lejligheden ligger i det eksklusive lukkede samfund Hacienda de Valderrama, i hjertet af Sotogrande Alto, og tilbyder en udsøgt kombination af moderne elegance, privatliv og førsteklasses livsstil. Beliggende ved siden af den verdensberømte Valderrama Golfbane, nyder samfundet godt af smukt vedligeholdte haver, en stor fælles swimmingpool samt 24-timers sikkerhed og concierge service.
Ejendommen er for nylig renoveret og sælges fuldt møbleret. Den er gennemført designet med sofistikerede indretningsløsninger og generøse opholdsområder. Boligen har fire rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, samt et ekstra gæstetoilet. Store glasdøre sikrer et naturligt lysindfald i hjemmet, mens førsteklasses materialer, gulvvarme i udvalgte områder, aircondition og en stilfuld pejs skaber en behagelig og luksuriøs atmosfære året rundt.
Det fuldt udstyrede designerkøkken suppleres af et separat vaskerum og rigelige opbevaringsløsninger, herunder indbyggede skabe, et opbevaringsrum og et privat kælderniveau. Kælderen tilfører ekstra alsidighed til hjemmet med et rummeligt ekstra rum, ideelt til hjemmebiograf, spillelokale, underholdningsområde eller ekstra plads til familien efter behov.
Udendørsarealerne er designet til afslapning og underholdning med private terrasser, en landskabsplejet have, overdækkede loungeområder og en barbecuesektion perfekt til udendørs spisning med udsigt over den fredelige have.
En af ejendommens fremtrædende funktioner er den imponerende private garage med plads til op til seks køretøjer. Derudover er en del af dette omfattende rum omdannet til et dedikeret træningshjørne, hvilket skaber et praktisk wellness- og fitnessområde inden for hjemmets komfort.
Yderligere funktioner inkluderer elektriske persienner, adgang med elevator, alarmsystem og nærhed til præstigefyldte internationale skoler, golfbaner samt alle faciliteter, Sotogrande har at byde på.
Dette er en unik mulighed for at erhverve en luksuriøs og alsidig bolig i et af de mest eftertragtede samfund i Sotogrande.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Sotogrande Alto mellem 1.800.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
