4 Senge·2 Bad·239 m²
Beliggende i de fredelige bakker ved La Mairena, tilbyder denne ejer villa i Monte Elviria en sjælden kombination af privatliv, panoramisk udsigt og moderne livsstil — kun 10 minutter fra strandene og det livlige miljø i Marbella Øst.
Forestil dig at starte hver dag med vidt udsyn over bjergene, nyde din morgenkaffe på terrassen og omfavne den ro og skønhed, som naturen giver fra komforten af dit eget hjem. Designet er både elegant og indbydende, og denne ejendom inviterer til at sætte farten ned, slappe af og virkelig nyde livet.
Oprindeligt bygget i 1989 og fuldt opdateret, rummer villaen 4 rummelige soveværelser, brede opholdsområder og en sammenhængende planløsning, der er ideel til både familiebo og underholdning. Det åbne køkken flyder smukt ind i et separat spiseområde, hvilket skaber et varmt og socialt samlingspunkt i hjemmet.
Store vinduer fylder de indre rum med naturligt lys, mens pejsen tilføjer charme og komfort året rundt. Hvert detail er nøje overvejet for at tilbyde en livsstil, der både er forfinet og praktisk, hvor komfort og effektivitet går hånd i hånd.
Udenfor bliver villaen et privat fristed. Solbeskinnede terrasser og indbydende udendørsarealer giver den perfekte ramme for lange eftermiddage, middage ved solnedgang og fredelige aftener med udsigt over betagende panoramabilleder.
For den næste ejer er dette et hjem, man blot kan flytte ind i og nyde. Med alt allerede fuldført og vedligeholdt på højt niveau, kan de kommende år bruges på at skabe minder snarere end at håndtere renoveringer.
Beliggenheden tilbyder den perfekte balance mellem ro og bekvemmelighed. Det kommercielle center i Elviria, sandstrande, restauranter og faciliteter ligger alle inden for nem rækkevidde. Familier vil værdsætte nærheden til den anerkendte tyske skole (Deutsche Schule) og ECO Bilingual School, mens sports- og fritidsentusiaster kan nyde nærliggende tennis klubber, Hofsaess Tennis Academy, og det prestigefyldte La Cala Golf Resort.
Et smukt hjem i en af Marbella Østs mest fredelige og eksklusive boligområder — ideelt som permanent bolig, familieferiehus eller luksusinvestering.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
50% under den typiske pris
Omkring 50% under den typiske pris i Elviria. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Elviria mellem 700.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
